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アールブラン千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目23-22 | 築19年 | 57戸

推定相場
アールブラン千鳥町
最新データ
2024年6月
売買28件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（88.9万円）を17.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を22.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20092014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.1万/㎡から2024年は107.4万/㎡へ、15年間で32.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
代表面積 70.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均7,751万円です。2LDKが最も高く平均7,751万円、1SLDKは平均4,907万円です。
1SLDK
2件
4,907万
2LDK
17件
7,751万
3LDK
7件
7,372万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,907万 4,780万 5,034万
2LDK 17件 7,751万 4,200万 11,670万
3LDK 7件 7,372万 6,505万 8,689万

階数別の㎡単価

1-3階
86.9万/㎡
20件
4-7階
85万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥1丁目23-22
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積50.19m² ～ 92.54m²
分譲会社モリモト
施工会社多田建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千鳥町駅
東急池上線
徒歩2分
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武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩6分
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下丸子駅
東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールブラン千鳥町 2007 57戸 104.4万 6,480万
ディー・トリアアイリットスクエア 2001 181戸 110.8万 7,980万
ディー・トリアソレイユハウス 2000 119戸 131.2万 8,950万
シティオ千鳥町 2003 29戸 81.2万 3,680万
センチュリープラチナマンション千鳥町 2004 29戸 102.4万 4,200万
ガーデンホーム千鳥町 2005 33戸 93.2万 5,280万
ルーブル千鳥町 2001 22戸 67.5万 1,360万
ロイヤルガーデン千鳥町 1997 33戸 62.5万 5,199万
アスティオス千鳥町 1995 26戸 77.5万 4,280万
住建第７ハイプレース 1984 25戸 87.0万 2,680万
フェリチタ 2015 - 70.5万 18,700万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK 92.4万 85.1万 80.3万 - 81.3万 - 94.7万 111.4万
1SLDK - - - - - 95.2万 - 95.2万
3LDK 84.3万 85.3万 81.0万 77.3万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.4万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 7,280万 117.29万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,780万 95.24万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 6,990万 112.62万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 5,880万 94.74万/㎡
2022年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 4,780万 95.24万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,080万 81.3万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 80㎡〜 6,180万 77.25万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 4,170万 83.09万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,470万 80.87万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,700万 79.15万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.04万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 5,580万 77.47万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.74万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 60㎡〜 5,280万 85.07万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 6,470万 80.87万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 70㎡〜 6,290万 87.33万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.31万/㎡
2016年11月 高層 2LDK 70㎡〜 7,280万 97.41万/㎡
2015年5月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,900万 81.93万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 50㎡〜 3,950万 78.71万/㎡
2014年3月 高層 2LDK 90㎡〜 6,980万 75.43万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.03万/㎡
2011年4月 高層 2LDK 90㎡〜 7,680万 83万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 70㎡〜 5,540万 78.11万/㎡
2010年9月 高層 2LDK 90㎡〜 7,780万 84.08万/㎡
2010年11月 低層 2LDK 70㎡〜 5,380万 75.85万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 70㎡〜 5,680万 81.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額250,000円。
2LDK
250,000円
235,000〜265,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 高層 2LDK 70㎡〜 235,000円 3,194円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 70㎡〜 265,000円 3,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。