ワールドパレス第２旗の台

東京都大田区北馬込1丁目1-14 | 築41年 | 22戸

推定相場

ワールドパレス第２旗の台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.5万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、7年間で2.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2024年には75,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.0万円/㎡

レンジ

65.7〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 24.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・15件）で、平均1,450万円です。2Kが最も高く平均1,450万円、1DKは平均1,382万円です。

1DK

2件

1,382万

15件

1,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,382万	1,318万	1,445万
2K	15件	1,450万	1,106万	1,735万

物件概要

所在地	東京都大田区北馬込1丁目1-14
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	22.61m² ～ 26.41m²
分譲会社	ワールドビル
施工会社	冨士工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドパレス第２旗の台	1985	22戸	54.5万	1,350万
ハイツ上池台	1974	34戸	73.6万	5,180万
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
朝日プラザ旗の台	1986	30戸	104.6万	4,498万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
セザール長原	1993	24戸	51.7万	2,590万
協和ビル	1974	9戸	30.1万	750万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ヴァースクレイシア北馬込	2018	58戸	117.5万	4,100万
藤和旗の台コープ	1984	40戸	112.1万	6,690万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2K	52.5万	54.8万	46.7万	-	52.1万	52.0万	60.3万	53.9万
1DK	-	-	55.1万	55.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2K	20㎡〜	1,350万	54.53万/㎡
2024年5月	中層	2K	20㎡〜	1,320万	53.32万/㎡
2023年7月	中層	2K	20㎡〜	1,480万	59.78万/㎡
2023年4月	中層	2K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	57.1万/㎡
2023年11月	中層	2K	20㎡〜	1,380万	55.74万/㎡
2022年4月	中層	2K	20㎡〜	1,460万	58.5万/㎡
2022年12月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	45.53万/㎡
2021年7月	中層	2K	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2020年5月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.11万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	57.1万/㎡
2019年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.11万/㎡
2019年11月	中層	2K	20㎡〜	980万	43.35万/㎡
2019年10月	中層	2K	20㎡〜	980万	39.58万/㎡
2018年1月	低層	2K	20㎡〜	1,430万	58.83万/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	1,340万	50.74万/㎡
2017年12月	中層	2K	20㎡〜	1,300万	52.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の81%）で、平均月額75,136円。2Kなら月額75,136円が相場です。

ワンルーム

73,000円

73,000〜73,000円

87,500円

85,000〜90,000円

75,136円

67,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

9件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,142円/㎡
2024年12月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡
2023年6月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2023年5月	低層	2K	20㎡〜	86,000円	3,641円/㎡
2023年4月	低層	2K	20㎡〜	90,000円	3,810円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,814円/㎡
2023年2月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2022年9月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2022年5月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	2,746円/㎡
2022年10月	低層	2K	20㎡〜	90,000円	3,810円/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	2,746円/㎡
2020年8月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2020年4月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,142円/㎡
2019年8月	中層	2K	25㎡〜	67,000円	2,585円/㎡
2019年8月	中層	2DK	20㎡〜	70,000円	3,013円/㎡
2018年3月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2017年10月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2014年7月	中層	2K	25㎡〜	67,000円	2,585円/㎡
2014年4月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,662円/㎡
2013年6月	中層	2K	20㎡〜	75,000円	3,029円/㎡
2013年6月	低層	2K	20㎡〜	69,000円	2,838円/㎡
2013年6月	低層	2K	20㎡〜	71,000円	2,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。