ブラッサムコーポ
東京都大田区北千束3丁目16-7 | 築47年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2022年は44万/㎡へ、6年間で8.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 38.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,359万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 2,359万 | 1,954万 | 2,553万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
55.3万/㎡
3階以上
3件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北千束3丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 44.59m² |
| 施工会社 | 佐藤建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
清水窪小学校
中学校
石川台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブラッサムコーポ | 1979 | 13戸 | 44.0万 | 1,900万 |
| 大岡山パークホームズ | 1985 | 19戸 | 102.0万 | 4,180万 |
| 大岡山コーポラス | 1968 | 86戸 | 72.3万 | 3,280万 |
| ラアトレ大岡山 | 2002 | 13戸 | 126.2万 | 7,980万 |
| 大岡山スターハイム | 1979 | 17戸 | - | - |
| サンドリア大岡山 | 1973 | 12戸 | 32.0万 | 1,050万 |
| ザライオンズ大岡山 | 2025 | 35戸 | - | - |
| 大岡山ハウス | 1995 | 13戸 | 78.8万 | 3,980万 |
| 朝日シティパリオ大岡山 | 1996 | 17戸 | 151.2万 | 6,490万 |
| プレール大岡山 | 1996 | 18戸 | 76.2万 | 1,780万 |
| ユーロコート洗足池 | 2000 | 5戸 | 81.3万 | 8,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 45.5万 | 49.2万 | 60.7万 | 61.6万 | 58.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,900万 | 44.03万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,130万 | 55.46万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,130万 | 59.24万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,230万 | 62.02万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.57万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,330万 | 64.8万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,130万 | 55.46万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,188万 | 60.68万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 54.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。