マック千束コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で82.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,500〜56,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

55.6〜75.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715

代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・19件）で、平均999万円です。2DKが最も高く平均3,192万円、1Rは平均999万円です。

1R

19件

999万

1K

4件

1,277万

1DK

4件

1,491万

2DK

5件

3,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	999万	786万	1,299万
1K	4件	1,277万	984万	1,461万
1DK	4件	1,491万	1,181万	2,205万
2DK	5件	3,192万	2,993万	3,325万

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目20-7
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	45戸
専有面積	14.26m² ～ 46.41m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	大日成建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千束駅

東急大井町線

徒歩3分

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩7分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩9分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩9分

🚉

大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック千束コート	1986	45戸	60.2万	950万
アイル品川ウエスト旗の台	2020	20戸	-	-
エクレール洗足	1985	17戸	116.7万	5,880万
ステージ南千束	2000	7戸	70.6万	6,180万
エルフィス洗足	1991	12戸	95.9万	6,780万
ブリリア旗の台	2020	38戸	176.1万	7,980万
ブラッサムコーポ洗足	1984	19戸	92.0万	3,799万
ルーブル旗の台弐番館	2013	47戸	-	-
北千束第二コーポラス	1969	23戸	58.8万	2,680万
ロアール長原	2010	33戸	73.9万	1,500万
リムテラス洗足池公園	2016	11戸	72.3万	6,490万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	48.1万	57.5万	61.5万	59.9万	37.8万	73.1万	-	60.9万
1DK	-	-	43.9万	-	-	-	-	-
1K	47.2万	-	-	-	-	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	950万	60.24万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	940万	59.61万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	990万	62.78万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,299万	73.66万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	73.11万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	770万	37.75万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	940万	59.61万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	950万	60.24万/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,190万	43.87万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	970万	61.52万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	970万	61.52万/㎡
2020年5月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.4万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	59.61万/㎡
2019年3月	中層	1R	20㎡〜	970万	48.12万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,280万	50.1万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	44.28万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,280万	50.1万/㎡
2017年8月	低層	3DK	45㎡〜	2,180万	46.98万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	990万	49.11万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.53万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	750万	37.21万/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	900万	33.18万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.84万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	750万	37.21万/㎡
2015年2月	中層	1DK	25㎡〜	950万	35.02万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.84万/㎡
2015年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	61.54万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.53万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.53万/㎡
2014年7月	低層	1R	20㎡〜	780万	38.24万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.53万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.53万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額57,073円。2DKなら月額107,200円が相場です。

ワンルーム

57,073円

48,000〜72,000円

1R

58,100円

49,000〜65,000円

1K

60,333円

56,000〜65,000円

1DK

57,000円

55,000〜59,000円

2DK

107,200円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

82件

10〜15万

5件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,470円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,927円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,551円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,076円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,431円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,579円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,515円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,649円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,877円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,976円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,551円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,728円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,101円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,285円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,297円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。