マイキャッスル西馬込
東京都大田区仲池上2丁目2-16 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は86万/㎡へ、12年間で135.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.5万円/㎡
レンジ
60.8〜74.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 36.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均2,566万円です。2DKが最も高く平均2,566万円、1LDKは平均2,397万円です。
1LDK
2,397万
3件
2K
2,413万
4件
2DK
2,566万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,397万 | 1,803万 | 3,246万 |
| 2K | 4件 | 2,413万 | 2,046万 | 3,299万 |
| 2DK | 7件 | 2,566万 | 2,021万 | 3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 23.56m² ～ 45.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立池雪小学校
中学校
区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル西馬込 | 1992 | 17戸 | 84.7万 | 3,099万 |
| ルーブル西馬込壱番館 | 2004 | 33戸 | 94.8万 | 2,050万 |
| アイディ西馬込 | 2007 | 22戸 | 102.8万 | 6,180万 |
| ロセット西馬込 | 2004 | 18戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| クレイシア西馬込 | 2024 | 40戸 | 147.5万 | 3,800万 |
| パークハイム西馬込 | 1998 | 19戸 | 107.4万 | 6,790万 |
| 朝日クレスパリオ仲池上 | 1996 | 21戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| レクセルマンション西馬込 | 1997 | 46戸 | 137.9万 | 7,280万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ | 1978 | 5戸 | 50.2万 | 3,270万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
| カーサフロレスタ西馬込弐番館 | 2001 | 26戸 | 95.1万 | 7,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 48.5万 | - | 90.1万 | 86.0万 |
| 2K | - | - | 53.0万 | - | - | - | 90.1万 | - |
| 1LDK | 36.5万 | - | - | 42.1万 | - | 78.9万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,099万 | 84.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,199万 | 87.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 3,299万 | 90.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,299万 | 90.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 48.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,900万 | 47.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,930万 | 48.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,790万 | 48.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,785万 | 55.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,655万 | 51.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,697万 | 52.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,370万 | 36.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。