朝日クレスパリオ仲池上
東京都大田区仲池上1丁目11-10 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2025年は92.4万/㎡へ、14年間で75.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.0万円/㎡
レンジ
96.3〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 65.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,432万円です。4LDKが最も高く平均7,289万円、1Rは平均2,164万円です。
1R
2,164万
2件
3LDK
5,432万
9件
4LDK
7,289万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,164万 | 1,991万 | 2,337万 |
| 3LDK | 9件 | 5,432万 | 4,500万 | 6,090万 |
| 4LDK | 3件 | 7,289万 | 6,406万 | 7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.36m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ仲池上 | 1996 | 21戸 | 89.7万 | 5,890万 |
| コスモ西馬込 | 1995 | 48戸 | 76.0万 | 4,690万 |
| デュオステージ仲池上 | 2003 | 37戸 | 83.3万 | 2,680万 |
| エバーグリーン夏目ハイツ | 1978 | 5戸 | 50.2万 | 3,270万 |
| ロセット西馬込 | 2004 | 18戸 | 94.4万 | 5,680万 |
| ルーブル西馬込壱番館 | 2004 | 33戸 | 94.8万 | 2,050万 |
| クレイシア西馬込 | 2024 | 40戸 | 147.5万 | 3,800万 |
| マイキャッスル西馬込 | 1992 | 17戸 | 84.7万 | 3,099万 |
| ルーブル西馬込参番館 | 2008 | 74戸 | 97.4万 | 3,980万 |
| グランヴァン西馬込３ | 2015 | 39戸 | 96.0万 | 2,440万 |
| サンコートマンション | 1995 | 26戸 | 41.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 72.8万 | 71.4万 | 91.2万 |
| 4LDK | 52.8万 | - | - | - | - | - | 95.4万 |
| 1R | - | - | 66.7万 | 66.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,090万 | 92.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,090万 | 92.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 89.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 89.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 68.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,890万 | 66.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,890万 | 66.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,100万 | 38.79万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額132,500円。2LDKなら月額132,500円が相場です。
1R
73,000〜74,000円
73,500円
2LDK
130,000〜135,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。