アールブラン東京サウス仲六郷
東京都大田区仲六郷3丁目14-9 | 築10年 | 58戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の83.6万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、9年間で12.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.7万円/㎡
レンジ
102.2〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均6,230万円です。3LDKが最も高く平均6,230万円、2LDKは平均5,645万円です。
2SLDK
5,835万
9件
2LDK
5,645万
3件
3LDK
6,230万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 5,835万 | 5,024万 | 7,036万 |
| 2LDK | 3件 | 5,645万 | 5,350万 | 5,792万 |
| 3LDK | 9件 | 6,230万 | 5,024万 | 8,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.6万円で、1-3階（76.1万円）と比べて7.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
11件
76.1万/㎡
4-7階
8件
86万/㎡
8階以上
2件
83.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷3丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 86.05m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立西六郷小学校
中学校
大田区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 2016 | 58戸 | 93.8万 | 6,980万 |
| クレッセント東京サウス | 2002 | 114戸 | 100.0万 | 7,780万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 | 1978 | 33戸 | 56.3万 | 3,198万 |
| グランドメゾン多摩川 | 1992 | 120戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| ベルグレードＯＺ | 2013 | 34戸 | 83.8万 | 2,170万 |
| ルピナス多摩川 | 1998 | 71戸 | 95.1万 | 5,780万 |
| フェアコート多摩川 | 1995 | 230戸 | 110.8万 | 6,680万 |
| エンゼルハイム仲六郷 | 1983 | 37戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| ルミード蒲田南 | 2024 | 38戸 | 121.5万 | 6,300万 |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 1986 | 34戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| クレッセント多摩川センティア | 2009 | 44戸 | 86.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 69.1万 | 69.4万 | - | 78.7万 | 85.4万 | - | - | 93.8万 |
| 3LDK | - | 72.7万 | 73.5万 | - | - | 86.1万 | 100.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 100.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 92.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 82.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 77.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,330万 | 79.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,450万 | 69.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。