セルシオシティ久が原
東京都大田区久が原4丁目35-6 | 築22年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20112015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79万/㎡から2023年は83.9万/㎡へ、12年間で6.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.1万円/㎡
レンジ
74.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 104.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,916万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 9,916万 | 8,215万 | 12,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原4丁目35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 143.71m² |
| 分譲会社 | トヨタ自動車 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
久が原駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
千鳥町駅
東急池上線
学区情報
小学校
東調布第三小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルシオシティ久が原 | 2004 | 15戸 | 79.2万 | 8,300万 |
| パークハイム久が原 | 1985 | 12戸 | 69.0万 | 5,880万 |
| ブライズ久が原 | 2014 | 37戸 | 80.9万 | 2,070万 |
| フローレンスパレス久が原 | 2000 | 23戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション久が原第５ | 1991 | 48戸 | 94.2万 | 1,780万 |
| ザグローベル久が原 | 2025 | 30戸 | - | - |
| 藤和久が原ホームズ | 1998 | 19戸 | 62.5万 | 4,800万 |
| ステージ久が原弐番館 | 1992 | 25戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ハイクレスト久が原 | 1994 | 12戸 | - | - |
| 千鳥町ディアコーポピアリ | 2004 | 22戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| コリエーレ | 2004 | 21戸 | 102.2万 | 7,490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.0万 | 77.1万 | 62.5万 | 77.0万 | 76.1万 | 67.7万 | 76.7万 | 83.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,300万 | 79.2万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 11,480万 | 88.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.14万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,100万 | 77.29万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.14万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,100万 | 77.29万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 8,780万 | 67.7万/㎡ |
| 2019年10月 | - | ー | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.01万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.14万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 76.97万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 8,980万 | 62.49万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 77.09万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,280万 | 79.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。