グランフォルム大田中央Ｂ棟
東京都大田区中央5丁目20-1 | 築38年 | 5戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均5,091万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,366万円、１Ｒは平均764万円です。
３ＬＤＫ
5,091万
11件
２ＤＫ
2,412万
5件
４ＬＤＫ
7,366万
5件
１Ｒ
764万
3件
２ＬＤＫ
4,253万
4件
１ＬＤＫ
1,951万
3件
１Ｋ
1,050万
4件
１ＤＫ
1,474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,091万 | 2,917万 | 13,053万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,412万 | 1,617万 | 3,621万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 7,366万 | 4,500万 | 11,134万 |
| １Ｒ | 3件 | 764万 | 719万 | 822万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,253万 | 3,214万 | 5,833万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,951万 | 1,634万 | 2,414万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,050万 | 930万 | 1,139万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,474万 | 1,207万 | 1,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 137.18m² ～ 188.64m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | フジタ工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立入新井第四小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム大田中央Ｂ棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| 藤和本門寺公園ホームズ | 2000 | 33戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| バースシティ大田中央 | 2011 | 30戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| フォレストヒルズ大田中央 | 2013 | 17戸 | 65.2万 | 3,600万 |
| フォルム大田中央 | 2008 | 21戸 | 74.8万 | 6,180万 |
| ネオハイツヴェルビュ | 1981 | 41戸 | 59.6万 | 7,480万 |
| サンヴェール南馬込 | 1998 | 32戸 | 90.9万 | 6,580万 |
| ロイヤルアメニティー南馬込 | 1999 | 51戸 | 89.1万 | 1,770万 |
| サンクタス大森中央レジデンス | 2007 | 80戸 | - | - |
| セザール第二南馬込 | 1995 | 21戸 | 63.7万 | 3,290万 |
| GSハイム南馬込 | 1986 | 38戸 | 74.6万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.18億円 | 211.43㎡ | 103.1万円 | 4LDK | - | 南 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |