リストレジデンス長原
東京都大田区上池台1丁目15-20 | 築9年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の108.8万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、5年間で26.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.2万円/㎡
レンジ
117.9〜196.5万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.705
補正係数 ×1.705
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均7,599万円です。3LDKが最も高く平均7,599万円、１Ｋは平均3,319万円です。
２ＬＤＫ
7,527万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,883万
2件
３ＬＤＫ
7,109万
2件
１Ｋ
3,319万
3件
2LDK
6,913万
2件
3LDK
7,599万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,527万 | 6,365万 | 9,800万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,883万 | 6,866万 | 6,900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,109万 | 6,776万 | 7,442万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,319万 | 3,152万 | 3,416万 |
| 2LDK | 2件 | 6,913万 | 6,345万 | 7,480万 |
| 3LDK | 5件 | 7,599万 | 7,019万 | 8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 62.32m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩9分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
大田区立赤松小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス長原 | 2017 | 34戸 | 142.9万 | 8,680万 |
| 東急ドエルアルス上池台 | 1991 | 36戸 | 122.3万 | 7,180万 |
| ヴォーガコルテ長原 | 2020 | 44戸 | - | - |
| メインステージ洗足池 | 2011 | 54戸 | 112.8万 | 2,480万 |
| マイキャッスル上池台 | 1996 | 17戸 | 67.5万 | 2,080万 |
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| ジーベック長原 | 2018 | 26戸 | 124.1万 | 3,135万 |
| CO-EST | 2003 | 16戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| トーコー長原マンション | 1982 | 8戸 | 53.5万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 109.8万 | - | 132.9万 |
| 3LDK | 108.8万 | 114.9万 | - | 121.5万 | 142.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 142.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 121.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。