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ステージファースト上池台

東京都大田区上池台1丁目6-1 | 築20年 | 38戸

推定相場
ステージファースト上池台
最新データ
2026年1月
売買48件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（83.5万円）を14.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201320152017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の91.9万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、13年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,750円から2025年には81,400円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
代表面積 20.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・42件）で、平均2,287万円です。1LDKが最も高く平均3,008万円、1Rは平均1,975万円です。
1R
4件
1,975万
1K
42件
2,287万
1LDK
2件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,975万 1,912万 2,040万
1K 42件 2,287万 1,685万 2,953万
1LDK 2件 3,008万 2,882万 3,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.8万円で、1-3階（84.7万円）と比べて8.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
84.7万/㎡
12件
4-7階
87.4万/㎡
21件
8階以上
92.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区上池台1丁目6-1
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積20.34m² ～ 37.49m²
分譲会社明和住販
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩3分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト上池台 2006 38戸 95.9万 1,950万
プロフ上池台 2004 20戸 83.1万 2,100万
トーコー長原マンション 1982 8戸 53.5万 1,700万
パレステュディオ上池台 2005 24戸 96.6万 2,980万
ハイツベルグ上池台 1986 71戸 62.7万 1,100万
朝日プラザ旗の台 1986 30戸 104.6万 4,498万
上池台テラス 1972 15戸 - -
藤和旗の台コープ 1984 40戸 112.1万 6,690万
CO-EST 2003 16戸 91.2万 6,480万
ジーベック長原 2018 26戸 124.1万 3,135万
三慶ビル上池台マンション 1972 90戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1R 81.1万 79.4万 - - - - - 95.9万
1K 89.8万 88.8万 90.8万 89.0万 - - 77.2万 90.0万
1LDK - - - - 74.7万 74.7万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 77.22万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 35㎡〜 2,800万 74.69万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 35㎡〜 2,800万 74.69万/㎡
2019年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,720万 84.57万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 84.08万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 97.35万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 78.18万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2017年8月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 77.68万/㎡
2017年5月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 80.63万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,640万 80.63万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.58万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.58万/㎡
2016年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 81.13万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 95.88万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 88.5万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,510万 74.24万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 89.97万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.01万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.96万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77.68万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 98.33万/㎡
2014年11月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 79.65万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.96万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 92.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額76,820円。1LDKなら月額134,333円が相場です。
1K
76,820円
62,000〜85,000円
1LDK
134,333円
130,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
21件
10〜15万
3件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,102円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,179円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,081円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,982円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,081円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,442円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,571円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,933円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,048円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,196円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,638円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,786円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,765円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,884円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,668円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,813円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,687円/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,835円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。