CO-EST
東京都大田区上池台1丁目32-15 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.4万/㎡から2022年は91.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.264
補正係数 ×1.264
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均6,045万円です。2DKが最も高く平均8,343万円、1LDKは平均6,045万円です。
1SLDK
7,263万
2件
1LDK
6,045万
7件
2DK
8,343万
3件
2LDK
7,037万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,263万 | 6,825万 | 7,700万 |
| 1LDK | 7件 | 6,045万 | 5,224万 | 6,971万 |
| 2DK | 3件 | 8,343万 | 7,586万 | 8,721万 |
| 2LDK | 4件 | 7,037万 | 6,693万 | 7,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目32-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 80.24m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CO-EST | 2003 | 16戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| パレステュディオ上池台 | 2005 | 24戸 | 96.6万 | 2,980万 |
| トーコー長原マンション | 1982 | 8戸 | 53.5万 | 1,700万 |
| 上池台テラス | 1972 | 15戸 | - | - |
| プロフ上池台 | 2004 | 20戸 | 83.1万 | 2,100万 |
| 東急ドエルアルス上池台 | 1991 | 36戸 | 122.3万 | 7,180万 |
| ハイツベルグ上池台 | 1986 | 71戸 | 62.7万 | 1,100万 |
| ジーベック長原 | 2018 | 26戸 | 124.1万 | 3,135万 |
| ステージファースト上池台 | 2006 | 38戸 | 95.9万 | 1,950万 |
| マイキャッスル上池台 | 1996 | 17戸 | 67.5万 | 2,080万 |
| リストレジデンス長原 | 2017 | 34戸 | 142.9万 | 8,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 96.8万 | 91.2万 |
| 2LDK | - | 71.5万 | 88.3万 | - |
| 1LDK | 69.3万 | 63.7万 | 81.3万 | - |
| 2DK | 79.4万 | 76.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.09万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。