アデニウム洗足池南
東京都大田区上池台3丁目13-19 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.2万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、15年間で4.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均8,264万円です。3LDKが最も高く平均8,264万円、2LDKは平均6,787万円です。
2LDK
6,787万
3件
3LDK
8,264万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,787万 | 5,574万 | 7,540万 |
| 3LDK | 23件 | 8,264万 | 5,559万 | 11,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 114.56m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立小池小学校
中学校
大田区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデニウム洗足池南 | 2006 | 30戸 | 73.5万 | 8,180万 |
| アデニウム洗足池オートクチュールテラス | 2006 | 15戸 | 64.6万 | 5,180万 |
| ライオンズヒルズ上池台 | 2004 | 149戸 | 103.0万 | 7,880万 |
| ランドステージ上池台蝉坂 | 2007 | 22戸 | 83.3万 | 5,180万 |
| ライオンズガーデン上池台 | 1997 | 27戸 | 85.8万 | 6,080万 |
| ＮＩＣハイム上池台 | 1973 | 39戸 | 54.8万 | 2,680万 |
| リドレス上池台 | 2006 | 23戸 | 100.2万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション上池台第３ | 1994 | 23戸 | 73.3万 | 4,080万 |
| サンハイツ上池台 | 1979 | 14戸 | 33.0万 | 1,010万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス | 2003 | 60戸 | 97.5万 | 9,480万 |
| グランデュー上池台壱番館 | 2002 | 20戸 | 69.3万 | 5,460万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.7万 | 66.4万 | 69.0万 | 61.6万 | 70.8万 | 70.8万 | 80.8万 | 73.5万 |
| 2LDK | 64.5万 | - | - | - | - | 76.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,180万 | 73.55万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 70.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,800万 | 74.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,640万 | 65.77万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.59万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 69.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,460万 | 63.22万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.52万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,000円。
3LDK
198,000〜210,000円
202,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。