ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都多摩市関戸4丁目24-2 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2022年は63.3万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、２ＬＤＫは平均2,441万円です。
３ＬＤＫ
3,455万
24件
２ＬＤＫ
2,441万
7件
４ＬＤＫ
3,334万
4件
2LDK
3,527万
3件
3LDK
3,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,455万 | 2,071万 | 5,156万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,441万 | 1,810万 | 3,793万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,334万 | 3,168万 | 3,499万 |
| 2LDK | 3件 | 3,527万 | 3,441万 | 3,582万 |
| 3LDK | 2件 | 3,387万 | 3,313万 | 3,460万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
54.2万/㎡
8階以上
2件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩第一小学校
中学校
多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 1999 | 24戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 157戸 | 69.9万 | 5,460万 |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 23戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| 聖蹟桜ヶ丘コーポラス | 1970 | 30戸 | 37.4万 | 1,880万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999 | 155戸 | 78.0万 | 6,980万 |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 2012 | 21戸 | 65.8万 | 4,380万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘 | 1984 | 60戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション | 1978 | 40戸 | 30.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.7万 | 50.5万 | 63.3万 |
| 3LDK | 44.5万 | 41.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
102,000〜120,000円
108,000円
3LDK
125,000〜145,000円
135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。