ガーデンコート多摩センター
東京都多摩市落合1丁目33-3 | 築9年 | 93戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、8年間で43.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均6,122万円です。4LDKが最も高く平均8,480万円、3LDKは平均6,122万円です。
2LDK
6,912万
3件
3SLDK
7,010万
2件
3LDK
6,122万
6件
4LDK
8,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,912万 | 6,461万 | 7,596万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,010万 | 5,639万 | 8,380万 |
| 3LDK | 6件 | 6,122万 | 5,544万 | 6,765万 |
| 4LDK | 2件 | 8,480万 | 8,480万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、4-7階（81.7万円）と比べて5.3万円（+6.5%）高くなっています。
4-7階
3件
81.7万/㎡
8階以上
10件
87万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 66.28m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | サンウッド 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急多摩センター駅
小田急多摩線
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多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立東落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート多摩センター | 2017 | 93戸 | 102.1万 | 8,480万 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 2006 | 158戸 | 87.6万 | 7,880万 |
| ハイネス多摩センター | 1985 | 31戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ザ・パークハウス多摩センター | 2015 | 178戸 | 95.3万 | 7,280万 |
| プロスペアー多摩中央公園 | 1984 | 33戸 | 46.2万 | 2,580万 |
| グリーンプラテア多摩センター | 2005 | 52戸 | 43.8万 | 3,630万 |
| 多摩ニュータウン落合３－５－２号棟 | 1978 | - | - | - |
| グリーンコーポ多摩センター弐番館 | 1994 | 23戸 | 40.7万 | 2,799万 |
| 多摩ニュータウン落合３－５－１号棟 | 1978 | - | - | - |
| バームハイツ多摩センター | 1995 | 24戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| 多摩ニュータウン落合３－４－１号棟 | 1976 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 69.6万 | - | - | - | - | 97.6万 | - |
| 3LDK | 72.2万 | 83.4万 | - | - | 92.4万 | 94.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 83.5万 | 78.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 102.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 102.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 97.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 78.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 72.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 72.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。