グリーンプラテア多摩センター

東京都多摩市落合1丁目24-4 | 築21年 | 52戸

推定相場

グリーンプラテア多摩センター

売買㎡単価の推移

50万40万30万

200920122014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.5万/㎡から2021年は43.8万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、2LDKは平均2,985万円です。

2LDK

11件

2,985万

3LDK

20件

3,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,985万	2,393万	3,790万
3LDK	20件	3,570万	2,745万	4,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（38.9万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.9万/㎡

20件

4-7階

39.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市落合1丁目24-4
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	61.18m² ～ 101.72m²
分譲会社	大京扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小田急多摩センター駅

小田急多摩線

徒歩10分

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京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩11分

学区情報

小学校

東落合小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンプラテア多摩センター	2005	52戸	43.8万	3,630万
多摩ニュータウン落合３－５－２号棟	1978	-	-	-
多摩ニュータウン落合３－５－１号棟	1978	-	-	-
ハイネス多摩センター	1985	31戸	27.1万	2,080万
多摩ニュータウン落合３－５－４号棟	1978	-	-	-
グリーンコーポ多摩センター弐番館	1994	23戸	40.7万	2,799万
エステート豊ヶ丘２　２－５－２号棟	1980	20戸	-	-
エステート豊ヶ丘２　２－５－３号棟	1980	20戸	-	-
ヒルサイドテラス豊ヶ丘１１号棟	1985	8戸	-	-
エステート豊ヶ丘２	1981	200戸	12.9万	980万
エステート豊ヶ丘２　２－５－１号棟	1980	20戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021
3LDK	39.0万	37.8万	-	39.6万	40.4万	39.0万	-	43.8万
2LDK	-	35.0万	38.1万	-	-	39.4万	44.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,630万	43.81万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.08万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,499万	40.85万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.03万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.17万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.22万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.34万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.28万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.83万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,398万	42.11万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.08万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.27万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.89万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.03万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.38万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.17万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,250万	36.78万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.41万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.59万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2012年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.48万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.91万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,430万	42.3万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.38万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。