エステート豊ヶ丘２
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目5-1〜6、6-1〜7 | 築45年 | 200戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は22.2〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,900万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、4LDKは平均1,894万円です。
3LDK
1,900万
19件
4LDK
1,894万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,900万 | 980万 | 2,680万 |
| 4LDK | 5件 | 1,894万 | 1,444万 | 2,491万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
29.1万/㎡
3階以上
18件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目5-1〜6、6-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 75.92m² ～ 99.14m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
豊ヶ丘二丁目北バス停駅
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徒歩12分
多摩センター駅
多摩モノレール
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松が谷駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
豊ヶ丘小学校
中学校
青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート豊ヶ丘２ | 1981 | 200戸 | 12.9万 | 980万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－１号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－２号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－３号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－６号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－５号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－５号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－６号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| ホームタウン豊ヶ丘 | 1986 | 60戸 | 30.9万 | 2,998万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－４号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 26.0万 | - | 21.4万 | 20.8万 | 29.7万 | 22.1万 |
| 4LDK | 22.7万 | - | - | - | - | 16.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 1,290万 | 17万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,333円。
3LDK
108,000〜115,000円
110,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 108,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 108,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。