エステート豊ヶ丘２
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目5-1〜6、6-1〜7 | 築45年 | 200戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）より45.2%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は22.2〜22.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,918万円です。4LDKが最も高く平均1,924万円、3LDKは平均1,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
1,918万 |
980万 |
2,680万 |
| 4LDK |
5件 |
1,924万 |
1,467万 |
2,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目5-1〜6、6-1〜7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 200戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.92m² ～ 99.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.1万 |
26.0万 |
- |
21.4万 |
20.8万 |
29.7万 |
22.1万 |
| 4LDK |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.17万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.75万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.32万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.13万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
1,290万 |
17万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.7万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
16.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.03万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
108,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
108,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。