ホームタウン豊ヶ丘
東京都多摩市豊ヶ丘2丁目11 | 築40年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,611万円です。3LDKが最も高く平均2,685万円、4LDKは平均2,611万円です。
3LDK
2,685万
5件
4LDK
2,611万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,685万 | 1,993万 | 3,126万 |
| 4LDK | 9件 | 2,611万 | 2,006万 | 3,377万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市豊ヶ丘2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 81.40m² ～ 99.44m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン豊ヶ丘 | 1986 | 60戸 | 30.9万 | 2,998万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－６号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－７号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－５号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－５号棟 | 1981 | 40戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－４号棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－６号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ ２－６－３号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| エステート豊ヶ丘２ | 1981 | 200戸 | 12.9万 | 980万 |
| エステート豊ヶ丘２ ２－５－１号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 21.1万 | - | 31.6万 |
| 4LDK | 21.5万 | 20.1万 | 24.8万 | 20.6万 | 28.0万 | 20.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.9万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.75万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。