ハイネス多摩センター
東京都多摩市落合1丁目27-1 | 築41年 | 31戸
最新データ
2023年5月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（66.4万円）より59.2%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より30.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2023年は30万/㎡へ、7年間で7.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の24%・5件）で、平均2,569万円です。2LDKが最も高く平均3,279万円、2SDKは平均2,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
2,555万 |
1,873万 |
2,962万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,829万 |
2,110万 |
3,176万 |
| 2LDK |
4件 |
3,279万 |
2,478万 |
4,018万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,569万 |
2,071万 |
3,722万 |
| 3LDK |
4件 |
2,870万 |
2,471万 |
3,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.86m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
31.3万 |
- |
- |
- |
30.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
34.4万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
40.5万 |
35.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
35.9万 |
- |
41.6万 |
41.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
35.8万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.35万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.92万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.29万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。