グリーンコーポ多摩センター弐番館

東京都多摩市豊ヶ丘1丁目59-9 | 築32年 | 23戸

推定相場

グリーンコーポ多摩センター弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2021年は40万/㎡へ、6年間で18.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,984万円です。3LDKが最も高く平均2,984万円、2SLDKは平均2,488万円です。

2LDK

2件

2,520万

2SLDK

3件

2,488万

3LDK

13件

2,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,520万	2,347万	2,693万
2SLDK	3件	2,488万	2,347万	2,584万
3LDK	13件	2,984万	1,991万	3,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-2階（35.2万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

35.2万/㎡

5件

3階以上

38.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市豊ヶ丘1丁目59-9
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.83m² ～ 72.70m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩10分

学区情報

小学校

多摩市立豊ヶ丘小学校

中学校

多摩市立青陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ多摩センター弐番館	1994	23戸	40.7万	2,799万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘１１号棟	1985	8戸	-	-
ヒルサイドテラス豊ヶ丘１０号棟	1985	6戸	27.9万	2,780万
ヒルサイドテラス豊ヶ丘９号棟	1985	6戸	-	-
ヒルサイドテラス豊ヶ丘８号棟	1985	4戸	-	-
エステート豊ヶ丘２　２－６－２号棟	1981	30戸	-	-
ヒルサイドテラス豊ヶ丘５号棟	1985	8戸	-	-
ヒルサイドテラス豊ヶ丘６号棟	1985	4戸	25.0万	2,280万
ハイネス多摩センター	1985	31戸	27.1万	2,080万
エステート豊ヶ丘２　２－５－３号棟	1980	20戸	-	-
エステート豊ヶ丘２　２－６－１号棟	1981	20戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021
3LDK	33.4万	32.0万	43.0万	40.7万	40.7万
2LDK	35.5万	-	-	-	39.3万
2SLDK	-	-	34.4万	32.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.32万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.62万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.61万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.93万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.99万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.32万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.76万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.47万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。