バームハイツ多摩センター
東京都多摩市落合3丁目9-20 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,990万円です。3LDKが最も高く平均2,990万円、2SLDKは平均2,623万円です。
2SLDK
2,623万
9件
3LDK
2,990万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,623万 | 2,135万 | 3,263万 |
| 3LDK | 15件 | 2,990万 | 2,140万 | 3,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（37.8万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
13件
37.8万/㎡
4-7階
12件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.71m² ～ 78.43m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
東落合小学校
中学校
落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ多摩センター | 1995 | 24戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| 多摩ニュータウン落合３－３－２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| プロスペアー多摩中央公園 | 1984 | 33戸 | 46.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション多摩中央公園 | 2000 | 31戸 | 54.8万 | 4,998万 |
| 落合団地3ー3 | 1976 | - | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－３－３号棟 | 1976 | - | - | - |
| 落合団地3ー1 | 1978 | - | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－３－１号棟 | 1978 | 30戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－４－５号棟 | 1976 | 44戸 | - | - |
| 多摩ニュータウン落合３－３－５号棟 | 1976 | - | - | - |
| 落合団地3ー4 | 1976 | - | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 44.9万 | 40.2万 | 35.3万 | - | 51.6万 | 50.8万 | 42.9万 |
| 2SLDK | - | 35.3万 | 29.2万 | 35.0万 | 39.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 39.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,940万 | 30万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,040万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,040万 | 29.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。