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バームハイツ多摩センター

東京都多摩市落合3丁目9-20 | 築31年 | 24戸

推定相場
バームハイツ多摩センター
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（33.5万円）を23.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,031万円です。3LDKが最も高く平均3,031万円、2SLDKは平均2,665万円です。
2SLDK
9件
2,665万
3LDK
15件
3,031万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,665万 2,169万 3,315万
3LDK 15件 3,031万 2,174万 3,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（37.8万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
37.8万/㎡
13件
4-7階
40.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市落合3丁目9-20
築年月1995年6月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積61.71m² ～ 78.43m²
分譲会社プロバイスコーポレーション
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩12分

学区情報

小学校
東落合小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バームハイツ多摩センター 1995 24戸 41.4万 2,780万
多摩ニュータウン落合３－３－２号棟 1976 20戸 - -
プロスペアー多摩中央公園 1984 33戸 46.2万 2,580万
ライオンズマンション多摩中央公園 2000 31戸 54.8万 4,998万
多摩ニュータウン落合３－３－３号棟 1976 - - -
多摩ニュータウン落合３－３－１号棟 1978 30戸 - -
多摩ニュータウン落合３－４－５号棟 1976 44戸 - -
多摩ニュータウン落合３－３－５号棟 1976 - - -
多摩ニュータウン落合３－４－３号棟 1976 44戸 - -
多摩ニュータウン落合３－４－１号棟 1976 44戸 - -
多摩ニュータウン落合３－４－２号棟 1976 44戸 25.5万 1,599万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK 33.0万 44.9万 40.2万 35.3万 - 51.6万 50.8万 42.9万
2SLDK - 35.3万 29.2万 35.0万 39.9万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.44万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.42万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 50.8万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,290万 50.8万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,290万 50.8万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.34万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 39.94万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.33万/㎡
2020年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,940万 30万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 40.05万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.2万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 29.23万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.2万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.93万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 35.33万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,040万 29.74万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.53万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.73万/㎡
2016年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 38.73万/㎡
2016年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 38.73万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.63万/㎡
2016年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 41.81万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,040万 29.74万/㎡
2015年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,830万 29.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。