ライオンズプラザ多摩センター

東京都多摩市落合1丁目35 | 築20年 | 158戸

推定相場

ライオンズプラザ多摩センター

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には220,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均5,948万円です。3SLDKが最も高く平均7,362万円、3LDKは平均5,948万円です。

3LDK

34件

5,948万

3SLDK

2件

7,362万

4LDK

15件

7,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	5,948万	5,295万	7,880万
3SLDK	2件	7,362万	6,743万	7,980万
4LDK	15件	7,143万	5,468万	8,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（58.2万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

58.2万/㎡

14件

6-10階

53.6万/㎡

15件

11-20階

61.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市落合1丁目35
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	158戸
専有面積	75.83m² ～ 150.04m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

東落合小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ多摩センター	2006	158戸	87.6万	7,880万
ザ・パークハウス多摩センター	2015	178戸	95.3万	7,280万
ガーデンコート多摩センター	2017	93戸	102.1万	8,480万
藤和シティコープ多摩センター駅前	1995	42戸	53.7万	3,499万
ハイネス多摩センター	1985	31戸	27.1万	2,080万
プロスペアー多摩中央公園	1984	33戸	46.2万	2,580万
カインドステージ京王多摩センター	2000	19戸	68.0万	3,790万
エクセレントシティ多摩センター	2022	31戸	76.3万	4,350万
レアシス多摩センター	2008	28戸	53.8万	3,190万
グリーンプラテア多摩センター	2005	52戸	43.8万	3,630万
コンセボール２１多摩１３号棟	1992	13戸	29.5万	2,690万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

25件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.8万	57.8万	59.6万	60.9万	60.9万	66.9万	-	85.3万
3SLDK	-	-	-	66.0万	-	-	-	88.4万
4LDK	55.0万	53.9万	59.5万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	7,880万	87.6万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	7,500万	83.09万/㎡
2025年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	7,980万	88.41万/㎡
2024年3月	13〜15階	4SLDK	135㎡〜	9,980万	72.07万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	6,180万	61.72万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	6,480万	72.04万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,480万	60.92万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,480万	60.92万/㎡
2021年10月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	5,960万	66.03万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.6万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	5,180万	60.39万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	5,850万	59.52万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,860万	54.03万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	59.81万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,380万	59.81万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,880万	57.18万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,530万	61.48万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.87万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,700万	54.36万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.03万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,680万	57.79万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.87万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,880万	54万/㎡
2016年1月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.56万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,790万	53.07万/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,780万	49.61万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,950万	57.71万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,950万	54.84万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,980万	51.33万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,980万	51.33万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.97万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.56万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,480万	47.03万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.73万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,780万	56.01万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,890万	55.45万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,590万	52.52万/㎡
2012年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	6,300万	62.72万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.56万/㎡
2012年2月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	6,500万	64.71万/㎡
2012年11月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.4万/㎡
2012年11月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	5,980万	59.54万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.13万/㎡
2011年6月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	6,650万	57.08万/㎡
2011年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	7,200万	71.68万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.94万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.79万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.56万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.55万/㎡
2009年9月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	6,180万	53.04万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額178,417円。4LDKなら月額244,250円が相場です。

3LDK

178,417円

150,000〜220,000円

4LDK

244,250円

233,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

6件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	220,000円	2,197円/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,338円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,285円/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	233,000円	2,320円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,102円/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	198,000円	2,191円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,242円/㎡
2020年4月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	248,000円	2,469円/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,968円/㎡
2017年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	248,000円	2,469円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,723円/㎡
2016年9月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	248,000円	2,469円/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,875円/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	185,000円	1,847円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,667円/㎡
2013年6月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。