ライオンズマンション錦糸町第３
東京都墨田区錦糸2丁目4-10 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2019年は60.3万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の24%・7件）で、平均3,221万円です。3LDKが最も高く平均12,553万円、２ＤＫは平均3,221万円です。
１ＬＤＫ
3,731万
6件
３ＬＤＫ
5,849万
4件
２ＤＫ
3,221万
7件
２ＬＤＫ
4,987万
4件
3DK
4,665万
4件
3LDK
12,553万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,731万 | 2,824万 | 4,950万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,849万 | 4,746万 | 7,300万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,221万 | 2,474万 | 4,235万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,987万 | 4,211万 | 5,738万 |
| 3DK | 4件 | 4,665万 | 4,424万 | 5,122万 |
| 3LDK | 4件 | 12,553万 | 11,700万 | 13,406万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸2丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 41.27m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ララホーム |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第３ | 1981 | 21戸 | 60.3万 | 2,490万 |
| 錦糸レジデンス | 1982 | 37戸 | - | - |
| パシフィックパレス錦糸町 | 1984 | 31戸 | 106.0万 | 5,080万 |
| ステージファースト錦糸町 | 1998 | 32戸 | 106.6万 | 2,250万 |
| アイルプレミアム錦糸町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| エコールビル | 1982 | 5戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町ステーションフロント | 2008 | 48戸 | 106.9万 | 4,890万 |
| プレステージ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 88.5万 | 1,780万 |
| コンシェリアＲ錦糸町 | 2007 | 49戸 | 85.2万 | 2,200万 |
| メゾンドブリーズ | 1982 | 24戸 | 85.5万 | 1,780万 |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 2011 | 50戸 | 117.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 35.4万 | - | 42.4万 | 45.5万 | - |
| 3LDK | 77.7万 | 77.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,490万 | 60.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 3,650万 | 45.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 3,400万 | 42.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 77.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。