錦糸レジデンス
東京都墨田区錦糸3丁目8-6 | 築44年 | 37戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の36%・4件）で、平均3,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,599万円、２ＤＫは平均3,702万円です。
３ＬＤＫ
5,599万
4件
１ＬＤＫ
4,308万
3件
２ＤＫ
3,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,599万 | 4,746万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,308万 | 2,824万 | 5,600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,702万 | 2,824万 | 4,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区錦糸3丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 37.27m² ～ 37.27m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸レジデンス | 1982 | 37戸 | - | - |
| パシフィックパレス錦糸町 | 1984 | 31戸 | 106.0万 | 5,080万 |
| ズーム錦糸町パークサイド | 2022 | 50戸 | - | - |
| ブリリアタワー東京 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション錦糸町第３ | 1981 | 21戸 | 60.3万 | 2,490万 |
| エコールビル | 1982 | 5戸 | - | - |
| オープンレジデンシア錦糸町 | 2020 | 42戸 | 160.7万 | 6,080万 |
| イニシア錦糸町 | 2012 | 55戸 | 103.0万 | 6,690万 |
| 中銀錦糸町マンシオン | 1979 | 54戸 | 56.7万 | 2,490万 |
| アイルプレミアム錦糸町 | 2023 | 20戸 | - | - |
| ブランズ錦糸町 | 2015 | 42戸 | 156.9万 | 8,280万 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |