グラントゥルース両国

東京都墨田区緑2丁目13-18 | 築19年 | 29戸

推定相場

グラントゥルース両国

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80.6万/㎡から2023年は93.6万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,250〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・39件）で、平均5,386万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,592万円、1Kは平均2,628万円です。

１ＬＤＫ

21件

4,231万

２ＬＤＫ

39件

5,386万

３ＬＤＫ

20件

7,199万

１Ｋ

25件

2,984万

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,867万

４ＬＤＫ

3件

9,592万

１ＤＫ

6件

4,060万

8件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	21件	4,231万	2,824万	6,804万
２ＬＤＫ	39件	5,386万	3,405万	10,000万
３ＬＤＫ	20件	7,199万	5,333万	9,500万
１Ｋ	25件	2,984万	2,118万	5,143万
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,867万	4,500万	8,914万
４ＬＤＫ	3件	9,592万	8,947万	10,688万
１ＤＫ	6件	4,060万	2,935万	5,486万
1K	8件	2,628万	2,238万	3,369万

階数別の㎡単価

4-7階

84.5万/㎡

5件

8階以上

76.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都墨田区緑2丁目13-18
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	22.02m² ～ 26.04m²
分譲会社	アクティリンク
施工会社	日広建設
管理会社	アクティリライアンス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラントゥルース両国	2007	29戸	93.3万	2,430万
パークハウス両国サウスコート	2007	80戸	172.6万	12,800万
両国アムフラット２	2004	21戸	84.7万	4,980万
アーバイル両国	2005	25戸	111.3万	6,480万
ルーブル両国2番館	2016	43戸	92.2万	2,400万
アーデル両国	2006	30戸	135.4万	9,480万
アルシオン両国	1998	44戸	106.5万	5,998万
クレイシア両国ヴェルデ	2016	28戸	121.0万	6,190万
アルテシモヴェルデ	2015	22戸	116.5万	4,300万
キャッスルマンション両国	1981	31戸	63.3万	3,398万
ヴィラドール	1992	18戸	84.4万	3,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2023
1K	80.6万	77.7万	76.8万	93.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,070万	94.01万/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,000万	76.81万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,000万	76.81万/㎡
2016年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,980万	81.42万/㎡
2016年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,800万	74.02万/㎡
2014年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,960万	80.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,400円。

84,400円

72,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

67件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,406円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	3,701円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,701円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,087円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	82,000円	3,372円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,087円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,660円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,619円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,418円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,534円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	92,000円	3,534円/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,495円/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	80,000円	3,633円/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2022年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,678円/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,724円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,724円/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,413円/㎡
2022年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,406円/㎡
2021年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,500円	3,701円/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2021年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	80,000円	3,289円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,495円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	89,000円	3,660円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,860円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,072円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	3,701円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。