ジェイパーク両国デュアルフォルム
東京都墨田区緑2丁目15-11 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2024年は89.7万/㎡へ、15年間で72.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均5,379万円です。4LDKが最も高く平均8,088万円、3LDKは平均5,379万円です。
3LDK
5,379万
20件
4LDK
8,088万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,379万 | 4,109万 | 7,035万 |
| 4LDK | 2件 | 8,088万 | 7,364万 | 8,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（61.1万円）と比べて7.3万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
7件
61.1万/㎡
4-7階
5件
63.4万/㎡
8階以上
11件
68.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク両国デュアルフォルム | 2000 | 47戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| シンシティー両国 | 2006 | 27戸 | 125.1万 | 6,480万 |
| ドマーニ両国２ | 2003 | 32戸 | 133.5万 | 4,280万 |
| アクサスフォート両国 | 2009 | 36戸 | 153.6万 | 8,200万 |
| 両国緑スカイハイツ | 1983 | 86戸 | 97.0万 | 4,190万 |
| コスモ両国アーバンフォルム | 2001 | 55戸 | 104.9万 | 7,580万 |
| ビバリーホームズ両国 | 2012 | 30戸 | 98.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション緑 | 1981 | 36戸 | 99.7万 | 3,980万 |
| アイル両国 | 2011 | 24戸 | 119.1万 | 3,300万 |
| アルシオン両国 | 1998 | 44戸 | 106.5万 | 5,998万 |
| クレストフォルム両国サウスステージ | 2000 | 36戸 | 105.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.3万 | 65.5万 | 60.4万 | 70.0万 | 89.6万 | 88.1万 | - | 89.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 77.3万 | - | - | 97.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,150万 | 97.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 60.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,160万 | 64.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.71万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.13万/㎡ |
| 2010年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 50.92万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.13万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.13万/㎡ |
| 2009年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。