サンクレイドル立花
東京都墨田区立花5丁目7-3 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.5万/㎡から2023年は61.9万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 65.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,129万円です。4LDKが最も高く平均5,844万円、2LDKは平均3,941万円です。
2SLDK
4,305万
3件
2LDK
3,941万
3件
3LDK
5,129万
12件
4LDK
5,844万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,305万 | 4,000万 | 4,703万 |
| 2LDK | 3件 | 3,941万 | 3,395万 | 4,658万 |
| 3LDK | 12件 | 5,129万 | 4,080万 | 5,561万 |
| 4LDK | 2件 | 5,844万 | 4,682万 | 7,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
56.6万/㎡
4-7階
7件
55.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 85.66m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ナカワ工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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曳舟駅
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学区情報
小学校
中川小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル立花 | 2003 | 47戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| コスモシティ亀戸 | 2002 | 86戸 | 78.5万 | 5,990万 |
| ベルシード墨田 | 2020 | 28戸 | 140.1万 | 5,790万 |
| レクシオ亀戸 | 2004 | 35戸 | 67.3万 | 4,190万 |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 2007 | 28戸 | 79.0万 | 1,900万 |
| ティモーネ押上イースト | 2024 | 24戸 | - | - |
| アイルグランデ押上イースト | 2020 | 54戸 | - | - |
| 向島ダイヤモンドマンション | 1991 | 36戸 | 71.0万 | 3,580万 |
| 立花パークホームズ | 1987 | 24戸 | 57.2万 | 2,850万 |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 2007 | 36戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| ビィ・フォルマ亀戸 | 2021 | 24戸 | 87.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 44.8万 | 39.6万 | - | - | - | 70.5万 | 71.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 50.9万 | 59.5万 | 52.6万 |
| 4LDK | - | 45.3万 | - | - | - | 46.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 46.7万 | - | 48.5万 | 46.7万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 71.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,598万 | 70.51万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 71.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 72.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 73.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 68.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.68万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.83万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.3万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.71万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。