ストーク両国秀山
東京都墨田区石原3丁目20-10 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は81.9万/㎡へ、13年間で155.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.8万円/㎡
レンジ
104.4〜141.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 30.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・15件）で、平均2,034万円です。2DKが最も高く平均3,945万円、1DKは平均2,034万円です。
1DK
2,034万
15件
2DK
3,945万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 15件 | 2,034万 | 1,527万 | 2,372万 |
| 2DK | 6件 | 3,945万 | 3,575万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
59万/㎡
6-10階
8件
55.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.15m² ～ 46.38m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 三和建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩15分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク両国秀山 | 1989 | 21戸 | 88.5万 | 4,080万 |
| プレミアムキューブ両国 | 2014 | 25戸 | 123.8万 | 5,480万 |
| エトス両国 | 1996 | 17戸 | 110.7万 | 7,480万 |
| ハイシティ両国 | 1989 | 33戸 | 74.4万 | 1,590万 |
| ベルク両国 | 1992 | 70戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| グローリオ両国石原B館 | 2006 | - | - | - |
| グラサージュトウキョウフィール | 2024 | 24戸 | 144.2万 | 4,480万 |
| グローリオ両国石原A館 | 2026 | - | - | - |
| 両国東アムフラット | 2005 | 18戸 | 92.0万 | 3,680万 |
| ハイシティ両国第２ | 1991 | 40戸 | 74.4万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 1991 | 95戸 | 52.8万 | 980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 45.1万 | - | - | - | 90.7万 | 88.5万 |
| 1DK | 32.1万 | 39.8万 | 69.5万 | 68.0万 | 56.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 88.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 3,180万 | 68.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,080万 | 88.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,380万 | 95.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 92.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 59.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,990万 | 73.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 950万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額99,000円。2DKなら月額99,000円が相場です。
1DK
88,000〜97,000円
92,500円
2DK
98,000〜100,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。