ディアレイシャス押上タワービュー通り
東京都墨田区横川1丁目18-12 | 築12年 | 23戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,708円から2025年には108,667円へ、25.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 26.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・13件）で、平均2,929万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,873万円、１Ｋは平均2,929万円です。
１Ｋ
2,929万
13件
１ＬＤＫ
4,873万
9件
１ＤＫ
3,869万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,929万 | 2,100万 | 4,412万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,873万 | 3,784万 | 6,529万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,869万 | 3,553万 | 4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横川1丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.05m² ～ 26.22m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | 大正建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩15分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス押上タワービュー通り | 2014 | 23戸 | 106.8万 | 2,800万 |
| アイル東京スカイツリー | 2012 | 39戸 | 111.1万 | 2,850万 |
| コスモ押上サザンフォルム | 1999 | 50戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| スカイコート錦糸町 | 2006 | 34戸 | 82.1万 | 2,130万 |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 2011 | 37戸 | 92.8万 | 2,350万 |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 2015 | 31戸 | 103.1万 | 2,600万 |
| セジョリＮＯＲＴＨＴＯＫＹＯ | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 2013 | 39戸 | 82.0万 | 2,100万 |
| 業平マンション | 1979 | 13戸 | 40.8万 | 1,580万 |
| ライジングプレイス押上 | 2013 | 38戸 | 122.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 106.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 85.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額90,114円。1DKなら月額89,800円が相場です。
ワンルーム
86,000〜112,000円
95,667円
1R
85,000〜89,000円
87,000円
1K
84,000〜102,000円
90,114円
1DK
84,500〜122,000円
89,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
91件
10〜15万
7件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,642円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,507円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,335円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。