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ジーベック押上

東京都墨田区業平1丁目10-7 | 築10年 | 35戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2017202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.6万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、8年間で55.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,344円から2025年には110,000円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.3万円/㎡
レンジ
83.5〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.011
代表面積 40.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
5,184万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 5,184万 4,182万 6,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、4-7階（92.5万円）と比べて44.0万円（+47.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
92.5万/㎡
6件
8階以上
136.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +44.0万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区業平1丁目10-7
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積40.90m² ～ 41.21m²
分譲会社大京穴吹不動産 デュアルタップ
施工会社大正建設
管理会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック押上 2016 35戸 156.2万 6,390万
泰華マンション 1980 21戸 74.8万 2,990万
D’クラディア押上ヴェリエスト 2006 46戸 63.2万 4,280万
コーポ押上 1978 21戸 85.0万 7,999万
ロジュマン押上タワービュー通り 2015 24戸 128.5万 8,280万
第２刀川ビル 1978 32戸 - -
ホーユウコンフォルト隅田公園 1988 20戸 84.3万 1,350万
マンション押上 1978 25戸 65.0万 1,830万
アルテシモリベロ 2007 24戸 114.9万 2,300万
ミオカステーロ押上２ 2004 25戸 104.8万 7,480万
ライジングプレイス押上二番館 2013 25戸 83.8万 2,140万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020212025
1LDK 94.6万 90.0万 95.2万 147.4万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,300万 129.59万/㎡
2025年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 6,390万 156.24万/㎡
2025年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 6,390万 156.24万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 92.91万/㎡
2021年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 97.56万/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.98万/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,730万 91.2万/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,770万 92.18万/㎡
2017年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.86万/㎡
2017年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,730万 91.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額96,679円。1LDKなら月額147,375円が相場です。
1K
96,679円
85,000〜140,000円
1LDK
147,375円
133,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
50件
10〜15万
36件
15〜20万
8件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,000円 4,134円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 118,000円 4,434円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 106,000円 3,983円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 106,000円 3,985円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 105,000円 4,063円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 99,500円 3,851円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,522円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 97,000円 3,754円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 97,000円 3,754円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,754円/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,000円 3,899円/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 102,000円 3,833円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 94,500円 3,657円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,615円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,989円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 96,000円 3,608円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,754円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,406円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,495円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,134円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,406円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,545円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,545円/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 95,000円 3,677円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,510円/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,257円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,374円/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,374円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,289円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。