コーポ押上

東京都墨田区業平1丁目21-8 | 築48年 | 21戸

推定相場

コーポ押上

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2017201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.7万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201420152017201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,333円から2022年には110,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.6万円/㎡

レンジ

76.2〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 40.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,715万円です。3SLDKが最も高く平均7,999万円、1LDKは平均2,600万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,618万

２ＬＤＫ

8件

3,715万

３ＤＫ

2件

3,002万

３ＬＤＫ

6件

4,078万

２ＤＫ

2件

3,544万

1LDK

5件

2,600万

3SLDK

3件

7,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,618万	1,235万	4,000万
２ＬＤＫ	8件	3,715万	1,705万	4,359万
３ＤＫ	2件	3,002万	2,909万	3,095万
３ＬＤＫ	6件	4,078万	2,165万	5,400万
２ＤＫ	2件	3,544万	3,038万	4,050万
1LDK	5件	2,600万	2,250万	3,132万
3SLDK	3件	7,999万	7,999万	7,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.1万円で、4-7階（52.4万円）と比べて32.7万円（+62.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

52.4万/㎡

6件

8階以上

85.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +32.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平1丁目21-8
築年月	1978年2月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	40.91m² ～ 94.08m²
分譲会社	刀川文雄
施工会社	小寺工務店
管理会社	コミュニティプラザ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ押上	1978	21戸	85.0万	7,999万
第２刀川ビル	1978	32戸	-	-
ジーベック押上	2016	35戸	156.2万	6,390万
泰華マンション	1980	21戸	74.8万	2,990万
D’クラディア押上ヴェリエスト	2006	46戸	63.2万	4,280万
ホーユウコンフォルト隅田公園	1988	20戸	84.3万	1,350万
ロジュマン押上タワービュー通り	2015	24戸	128.5万	8,280万
マンション押上	1978	25戸	65.0万	1,830万
アルテシモリベロ	2007	24戸	114.9万	2,300万
ミオカステーロ押上２	2004	25戸	104.8万	7,480万
コスモ押上ロイヤルフォルム	2002	34戸	95.5万	6,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2025
1LDK	55.7万	-	50.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	7,999万	85.03万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	7,999万	85.1万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	90㎡〜	7,999万	85.03万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.4万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,200万	53.78万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.4万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	52.41万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.29万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額96,625円。2DKなら月額87,250円が相場です。

1DK

72,600円

69,000〜80,000円

1LDK

96,625円

75,000〜110,000円

2DK

87,250円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

8件

10〜15万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,792円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,792円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,792円/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,091円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,792円/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,147円/㎡
2015年11月	低層	2DK	40㎡〜	87,000円	2,091円/㎡
2015年10月	低層	2DK	40㎡〜	85,000円	2,028円/㎡
2014年6月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,556円/㎡
2014年6月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,179円/㎡
2014年5月	中層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,210円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,368円/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,963円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,526円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,779円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。