泰華マンション

東京都墨田区業平1丁目10-8 | 築46年 | 21戸

推定相場

泰華マンション

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2024年は74.8万/㎡へ、11年間で75.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.7万円/㎡

レンジ

62.7〜84.8万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.670

代表面積 40㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・20件）で、平均3,120万円です。2DKが最も高く平均3,120万円、1LDKは平均2,760万円です。

1LDK

7件

2,760万

2DK

20件

3,120万

2SDK

2件

2,820万

2LDK

4件

3,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,760万	2,250万	3,232万
2DK	20件	3,120万	2,239万	3,976万
2SDK	2件	2,820万	2,820万	2,820万
2LDK	4件	3,080万	2,888万	3,293万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.2万円で、4-7階（54.0万円）と比べて12.2万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

54万/㎡

9件

8階以上

66.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区業平1丁目10-8
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	36.49m² ～ 46.25m²
分譲会社	泰華
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

とうきょうスカイツリー駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

学区情報

小学校

業平小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泰華マンション	1980	21戸	74.8万	2,990万
D’クラディア押上ヴェリエスト	2006	46戸	63.2万	4,280万
ジーベック押上	2016	35戸	156.2万	6,390万
ロジュマン押上タワービュー通り	2015	24戸	128.5万	8,280万
コーポ押上	1978	21戸	85.0万	7,999万
マンション押上	1978	25戸	65.0万	1,830万
第２刀川ビル	1978	32戸	-	-
ホーユウコンフォルト隅田公園	1988	20戸	84.3万	1,350万
ミオカステーロ押上２	2004	25戸	104.8万	7,480万
アルテシモリベロ	2007	24戸	114.9万	2,300万
ライジングプレイス押上二番館	2013	25戸	83.8万	2,140万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	37.0万	-	56.8万	56.8万	-	-	64.7万	74.8万
2DK	-	62.3万	-	-	71.3万	68.0万	-	-
2LDK	-	-	-	-	68.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,990万	74.76万/㎡
2023年12月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,990万	64.65万/㎡
2022年8月	9〜10階	2DK	35㎡〜	1,990万	54.54万/㎡
2022年5月	3〜4階	2DK	35㎡〜	2,690万	73.72万/㎡
2022年2月	3〜4階	2DK	35㎡〜	2,780万	76.19万/㎡
2022年1月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,699万	67.48万/㎡
2021年9月	3〜4階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.27万/㎡
2021年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,899万	72.48万/㎡
2021年8月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,599万	69.91万/㎡
2021年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,899万	72.15万/㎡
2021年7月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,799万	69.98万/㎡
2021年5月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,799万	75.29万/㎡
2021年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,999万	74.98万/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,699万	72.6万/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,699万	67.48万/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,799万	75.29万/㎡
2021年4月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,899万	72.48万/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,380万	84.51万/㎡
2021年3月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,980万	80.16万/㎡
2021年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,799万	69.98万/㎡
2021年10月	3〜4階	2DK	35㎡〜	1,980万	54.27万/㎡
2021年10月	7〜8階	2DK	35㎡〜	2,599万	69.91万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,300万	56.75万/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,300万	56.75万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,300万	56.75万/㎡
2018年1月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,490万	62.26万/㎡
2015年4月	9〜10階	2SDK	40㎡〜	1,880万	47万/㎡
2015年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	1,500万	37.02万/㎡
2015年11月	9〜10階	2SDK	40㎡〜	1,880万	47万/㎡
2014年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	1,680万	38.17万/㎡
2014年10月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,680万	41.46万/㎡
2013年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	1,780万	43.92万/㎡
2013年10月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,680万	41.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。