プレールドゥーク浅草２
東京都墨田区東駒形1丁目3-17 | 築14年 | 25戸
賃料の推移
12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜102,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・20件）で、平均2,982万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,137万円、１Ｋは平均2,982万円です。
１Ｋ
2,982万
20件
１ＬＤＫ
4,833万
14件
２ＬＤＫ
6,151万
4件
３ＬＤＫ
8,137万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,982万 | 1,548万 | 4,941万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,833万 | 4,074万 | 7,042万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,151万 | 5,647万 | 6,525万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,137万 | 8,125万 | 8,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 26.03m² |
| 分譲会社 | 木下ホールディングス |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク浅草２ | 2012 | 25戸 | 101.7万 | 2,595万 |
| パークハイム駒形 | 1991 | 41戸 | 57.1万 | 1,150万 |
| 永功ハイヴ駒形 | 1978 | 30戸 | 58.9万 | 2,730万 |
| セジョリ浅草ベルグレード | 2008 | 71戸 | 124.8万 | 4,980万 |
| プレールドゥーク浅草 | 2012 | 25戸 | 100.7万 | 5,550万 |
| ブライズ浅草 | 2012 | 24戸 | 92.7万 | 2,480万 |
| ログ東駒形 | 2018 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション駒形 | 1980 | 18戸 | 66.0万 | 2,980万 |
| フェニックス浅草リバーステージ | 2000 | 40戸 | 117.3万 | 2,490万 |
| パークウェル浅草 | 2003 | 48戸 | 105.3万 | 2,180万 |
| アスカハイム | 1975 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,595万 | 101.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額95,964円。1Kなら月額95,964円が相場です。
ワンルーム
80,000〜105,000円
93,429円
1K
84,000〜111,000円
95,964円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
99件
10〜15万
47件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,528円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。