リバーハイツワコー
東京都墨田区東駒形4丁目6-9 | 築49年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は43万/㎡へ、11年間で88.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 59.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,699万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、2DKは平均2,125万円です。
1DK
2,201万
2件
1LDK
2,370万
3件
2DK
2,125万
3件
3LDK
3,699万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,201万 | 2,152万 | 2,250万 |
| 1LDK | 3件 | 2,370万 | 1,935万 | 3,239万 |
| 2DK | 3件 | 2,125万 | 1,940万 | 2,372万 |
| 3LDK | 14件 | 3,699万 | 2,544万 | 4,623万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.17m² ～ 178.70m² |
| 分譲会社 | コージ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立横川小学校
中学校
区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーハイツワコー | 1977 | 22戸 | 43.0万 | 1,880万 |
| グリーンコーポ駒形 | 1979 | 59戸 | 87.0万 | 4,980万 |
| センティール本所吾妻橋 | 1998 | 20戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| 杉山ビル | 1981 | 4戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| レジェンド吾妻橋 | 1990 | 14戸 | 89.4万 | 7,480万 |
| アルカディア東駒形 | 1979 | 20戸 | 82.6万 | 2,399万 |
| クレイシア本所吾妻橋 | 2020 | 21戸 | 119.9万 | 3,050万 |
| 大沼コーポ | 1973 | 14戸 | 28.9万 | 1,010万 |
| ナイスアーバン東駒形 | 1996 | 22戸 | 116.7万 | 6,580万 |
| 駒形マンション | 1973 | 29戸 | 50.3万 | 1,200万 |
| ログ本所吾妻橋 | 2019 | 28戸 | 111.5万 | 2,860万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 29.3万 | - | - | - | - | - | 43.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 47.1万 | 47.1万 | - |
| 3LDK | 22.8万 | 36.3万 | - | 46.5万 | 46.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 41.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。