キャッスルマンション曳舟
東京都墨田区東向島2丁目48-14 | 築38年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.4万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、13年間で61.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には57,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
48.1〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 17.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・22件）で、平均1,401万円です。1Rが最も高く平均1,401万円、1Kは平均1,256万円です。
1R
1,401万
22件
1K
1,256万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 22件 | 1,401万 | 967万 | 2,700万 |
| 1K | 7件 | 1,256万 | 978万 | 1,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（52.3万円）と比べて7.4万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
6件
52.3万/㎡
4-7階
13件
64.1万/㎡
8階以上
10件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目48-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 16.05m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 戸田建築 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション曳舟 | 1988 | 52戸 | 66.8万 | 1,190万 |
| 第三丸重ハイツ | 1985 | - | - | - |
| セザールプラザ曳舟 | 1998 | 60戸 | 115.2万 | 6,999万 |
| ドルチェ東京向島弐番館 | 2008 | 49戸 | 95.9万 | 1,980万 |
| ウィルローズ曳舟 | 2009 | 33戸 | 96.6万 | 5,380万 |
| 曳舟東ビューハイツ | 1980 | 202戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| 藤和曳舟コープ | 1985 | 31戸 | 83.8万 | 3,680万 |
| 曳舟マンション | 1974 | 35戸 | 49.7万 | 1,780万 |
| ルフレ向島 | 2016 | 24戸 | 104.0万 | 2,730万 |
| ビレッタ八広 | 1972 | 43戸 | 47.1万 | 1,880万 |
| ランドピア曳舟 | 1991 | 42戸 | 65.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.0万 | - | 56.1万 | 65.6万 | 64.0万 | 90.3万 | 66.4万 | 66.8万 |
| 1K | 50.5万 | 54.6万 | - | 75.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,190万 | 66.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,230万 | 58.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 90.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 61.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 85.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,440万 | 68.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 56.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,120万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 49.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 56.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 50.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 52.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 66.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 47.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 47.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 50.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 50.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額57,576円。1Kなら月額58,333円が相場です。
ワンルーム
45,000〜67,000円
57,576円
1R
48,000〜62,000円
55,667円
1K
50,000〜67,000円
58,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
38件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,200円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。