東向島サニーホームズ
東京都墨田区東向島2丁目34-18 | 築53年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、13年間で123.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 56.27㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均3,690万円です。3LDKが最も高く平均4,138万円、3DKは平均2,668万円です。
2SDK
4,033万
4件
2DK
3,163万
9件
2LDK
3,690万
21件
3DK
2,668万
16件
3LDK
4,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 4,033万 | 3,880万 | 4,280万 |
| 2DK | 9件 | 3,163万 | 2,471万 | 3,759万 |
| 2LDK | 21件 | 3,690万 | 2,642万 | 4,499万 |
| 3DK | 16件 | 2,668万 | 1,688万 | 3,380万 |
| 3LDK | 3件 | 4,138万 | 3,059万 | 4,920万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
46.4万/㎡
4-7階
31件
52.1万/㎡
8階以上
17件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目34-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.81m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | サニー岡田 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩5分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
区立第三寺島小学校
中学校
区立寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東向島サニーホームズ | 1973 | 39戸 | 76.4万 | 4,299万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 2001 | 86戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| コスモ東向島 | 1989 | 77戸 | 90.1万 | 3,880万 |
| ルフレプレミアム押上ノルド | 2022 | 22戸 | - | - |
| ベルメゾン東向島弐番館 | 2003 | 44戸 | 82.5万 | 8,980万 |
| サニーフラット | 1980 | 15戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| リルシア東向島 | 2019 | 58戸 | 107.8万 | 4,500万 |
| メイツ向島 | 1989 | 33戸 | 77.7万 | 4,280万 |
| シティハウス曳舟ハウスＢ | 2013 | 7戸 | 69.4万 | 3,200万 |
| シティハウス曳舟 | 2013 | 70戸 | 136.8万 | 5,980万 |
| 向島グリーンパレス | 1974 | 47戸 | 57.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.8万 | 44.8万 | 53.0万 | - | 60.1万 | 61.5万 | 76.4万 | 74.2万 |
| 3DK | 41.4万 | - | 52.6万 | 46.6万 | - | 50.6万 | 58.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | 54.6万 | - | - | 53.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 72.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 70.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 72.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 61.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 62.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 60.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 60.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,620万 | 46.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,000万 | 54.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,960万 | 52.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.25万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額127,500円。
3DK
110,000〜145,000円
127,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。