ベルシード東向島
東京都墨田区東向島3丁目12-3 | 築5年 | 28戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の98,167円から2025年には113,643円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・9件）で、平均3,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,756万円、１Ｋは平均3,064万円です。
２ＬＤＫ
4,420万
8件
１Ｋ
3,064万
9件
１ＬＤＫ
4,410万
7件
３ＬＤＫ
6,756万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,189万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,420万 | 3,568万 | 5,882万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,064万 | 2,579万 | 3,459万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,410万 | 3,400万 | 4,970万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,756万 | 6,353万 | 7,059万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,189万 | 5,189万 | 5,189万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.53m² ～ 40.46m² |
| 施工会社 | 片山組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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曳舟駅
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード東向島 | 2021 | 28戸 | 132.0万 | 3,370万 |
| アクサス墨田アジールコート | 2014 | 33戸 | 88.2万 | 3,599万 |
| フェスタ東向島 | 1991 | 64戸 | - | - |
| ライオンズステージ東向島 | 2004 | 74戸 | 89.7万 | 6,280万 |
| グランパーク東向島 | 1996 | 34戸 | 88.5万 | 5,680万 |
| エスペランサ24 | 1989 | 41戸 | - | - |
| メインステージ東向島 | 1995 | 28戸 | 76.0万 | 1,400万 |
| アイル東京向島弐番館 | 2013 | 33戸 | 89.0万 | 2,280万 |
| 向島マンション | 1979 | 22戸 | 25.8万 | 890万 |
| ARKMARK東向島AZ | 2024 | - | - | - |
| アーバンフィールド曳舟 | 2012 | 32戸 | 81.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,370万 | 132.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額79,196円。2LDKなら月額152,500円が相場です。
1K
75,000〜86,000円
79,196円
1LDK
125,500〜140,500円
129,724円
2LDK
150,000〜155,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
16件
10〜15万
29件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,500円 | 3,176円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。