メイクスデザイン蔵前
東京都墨田区本所2丁目7-11 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は109.2〜105.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
24万19万14万9万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の97,192円から2025年には104,500円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・12件）で、平均6,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,300万円、１Ｋは平均3,324万円です。
１Ｋ
3,324万
11件
２ＬＤＫ
6,191万
12件
１ＬＤＫ
4,594万
9件
１ＤＫ
4,973万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,611万
2件
３ＬＤＫ
7,300万
6件
1K
3,736万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 3,324万 | 2,400万 | 4,641万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,191万 | 5,333万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,594万 | 3,938万 | 5,921万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,973万 | 4,700万 | 5,250万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,611万 | 6,397万 | 6,824万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,300万 | 5,789万 | 8,757万 |
| 1K | 4件 | 3,736万 | 3,114万 | 4,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 26.84m² ～ 61.80m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン蔵前 | 2016 | 31戸 | 104.4万 | 5,650万 |
| ライオンズシティ両国 | 1996 | 96戸 | 120.0万 | 6,490万 |
| グランフォース本所吾妻橋 | 2019 | 24戸 | 115.2万 | 2,930万 |
| グランヴァン蔵前 | 2006 | 18戸 | 92.5万 | 1,850万 |
| リガーレ本所吾妻橋 | 2006 | 46戸 | 93.6万 | 3,080万 |
| 両国石原パークホームズ | 2002 | 42戸 | 135.4万 | 10,480万 |
| スパシエルクス本所吾妻橋 | 2007 | 21戸 | 74.4万 | 1,580万 |
| エストゥルース両国２ | 2020 | 47戸 | - | - |
| ヴァローレ両国３ | 2024 | 66戸 | - | - |
| プレールドゥーク蔵前 | 2016 | 88戸 | 91.2万 | 3,700万 |
| ヒルズ両国石原 | 2002 | 50戸 | 135.1万 | 9,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 109.2万 | 109.2万 | 107.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 104.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 107.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額94,847円。2LDKなら月額179,417円が相場です。
1K
83,000〜113,000円
94,847円
1DK
90,000〜107,000円
100,167円
1SLDK
198,000〜218,000円
208,000円
2LDK
160,000〜200,000円
179,417円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
68件
10〜15万
24件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 181,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,152円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。