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日神デュオステージ両国

東京都墨田区本所1丁目7-1 | 築17年 | 91戸

推定相場
日神デュオステージ両国
最新データ
2024年8月
売買100件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.1万円。周辺エリア平均（100.3万円）を7.8%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を12.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.6万/㎡から2024年は112.6万/㎡へ、14年間で53.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,250〜128,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
代表面積 35.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・64件）で、平均3,726万円です。1LDKが最も高く平均4,859万円、1DKは平均3,726万円です。
1DK
64件
3,726万
1LDK
36件
4,859万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 64件 3,726万 2,913万 4,835万
1LDK 36件 4,859万 3,565万 5,981万

階数別の㎡単価

1-5階
82.7万/㎡
48件
6-10階
79.5万/㎡
52件

物件概要

所在地東京都墨田区本所1丁目7-1
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数91戸
専有面積30.27m² ～ 40.52m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
外手小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ両国 2009 91戸 108.1万 4,380万
ルピナス両国リバースクエア 2003 25戸 117.3万 6,180万
プレシス両国 2013 31戸 135.7万 7,980万
ローヤル両国山竹 1990 14戸 - -
ジェノヴィア両国グリーンヴェール 2014 43戸 112.7万 4,580万
ジェノヴィア両国４スカイガーデン 2020 33戸 - -
コスモ両国 1988 18戸 - -
アランシア両国 2008 18戸 107.8万 2,270万
ジェノヴィア両国２グリーンヴェール 2016 28戸 - -
ディアレイシャス本所蔵前 2024 21戸 - -
ブライズ両国 2009 28戸 119.4万 2,680万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
72件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 78.2万 - 81.0万 83.4万 103.2万 108.1万 103.2万 106.9万
1DK 82.7万 86.1万 84.3万 - - - 111.8万 118.3万
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.63万/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,480万 114.97万/㎡
2024年4月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,680万 121.58万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.1万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.1万/㎡
2023年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 3,490万 115.3万/㎡
2023年11月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,280万 108.36万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.23万/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.03万/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.16万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,180万 103.16万/㎡
2020年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.42万/㎡
2019年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.54万/㎡
2019年3月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,850万 80万/㎡
2019年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.95万/㎡
2018年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,800万 78.59万/㎡
2018年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,580万 85.24万/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.55万/㎡
2018年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.54万/㎡
2018年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,499万 82.56万/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.55万/㎡
2018年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,799万 92.47万/㎡
2017年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,250万 74.34万/㎡
2017年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.54万/㎡
2017年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.54万/㎡
2017年6月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.51万/㎡
2017年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.63万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,230万 79.72万/㎡
2017年12月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2017年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.49万/㎡
2017年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.54万/㎡
2017年10月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,400万 79.29万/㎡
2016年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.63万/㎡
2016年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,550万 84.25万/㎡
2016年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,980万 83.64万/㎡
2016年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.51万/㎡
2016年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 2,480万 69.61万/㎡
2016年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.02万/㎡
2016年3月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,200万 72.68万/㎡
2016年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 88.36万/㎡
2016年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.63万/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,370万 83.17万/㎡
2016年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.51万/㎡
2016年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.33万/㎡
2015年9月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.93万/㎡
2015年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,690万 75.5万/㎡
2015年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,390万 78.96万/㎡
2015年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.33万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額109,248円。2Kなら月額112,000円が相場です。
1DK
109,248円
90,000〜165,000円
1LDK
135,000円
99,000〜160,000円
2K
112,000円
99,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
136件
15〜20万
7件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,634円/㎡
2025年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,667円/㎡
2025年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,865円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,964円/㎡
2025年6月 3〜4階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,508円/㎡
2025年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 100,000円 3,304円/㎡
2025年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 124,000円 4,096円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,621円/㎡
2025年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,964円/㎡
2025年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,295円/㎡
2025年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,427円/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,949円/㎡
2025年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,825円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 35㎡〜 165,000円 4,631円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,649円/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,332円/㎡
2024年5月 7〜8階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,964円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,949円/㎡
2024年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 102,000円 3,370円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,601円/㎡
2024年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,634円/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 118,500円 2,925円/㎡
2024年10月 7〜8階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,129円/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,469円/㎡
2023年8月 7〜8階 2K 40㎡〜 150,000円 3,702円/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,469円/㎡
2023年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 103,000円 3,403円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,368円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。