ヴェルビュ本所
東京都墨田区本所3丁目19-9 | 築24年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・21件）で、平均5,787万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,834万円、１Ｋは平均2,808万円です。
２ＬＤＫ
5,357万
14件
１ＬＤＫ
3,836万
5件
１Ｋ
2,808万
16件
３ＬＤＫ
5,787万
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,834万
2件
3LDK
6,304万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,357万 | 4,540万 | 6,609万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,836万 | 2,963万 | 4,500万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,808万 | 1,800万 | 3,953万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 5,787万 | 4,050万 | 8,100万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,834万 | 7,568万 | 8,100万 |
| 3LDK | 4件 | 6,304万 | 5,381万 | 6,841万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所3丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 109.01m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
外手小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ本所 | 2002 | 31戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| フュージョナル本所アーリア | 2011 | 34戸 | 107.7万 | 5,480万 |
| グロース本所吾妻橋 | 2013 | 18戸 | 81.1万 | 2,050万 |
| ダイアパレス本所 | 1999 | 22戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| アイルキャナルシティ駒形 | 2014 | 23戸 | 80.2万 | 2,100万 |
| ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 | 1989 | 22戸 | 55.1万 | 1,100万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 | 2007 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 2007 | 22戸 | 88.9万 | 1,750万 |
| レジオス本所吾妻橋 | 2007 | 37戸 | 107.4万 | 2,340万 |
| エクセレントシティ本所吾妻橋 | 2011 | 28戸 | 101.1万 | 4,680万 |
| グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ | 2002 | 30戸 | 112.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 |
|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 54.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.52万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。