メゾン・ド・マルグリッド
東京都墨田区押上2丁目23-9 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
48.1〜72.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 18.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・28件）で、平均1,290万円です。1Rが最も高く平均1,290万円、1Kは平均1,223万円です。
1R
1,290万
28件
1K
1,223万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 28件 | 1,290万 | 995万 | 1,719万 |
| 1K | 2件 | 1,223万 | 900万 | 1,545万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
60.1万/㎡
3階以上
12件
55.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上2丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.19m² ～ 18.50m² |
| 施工会社 | 栗本建設興業 |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩7分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
言問小学校
中学校
墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・マルグリッド | 1989 | 18戸 | 78.1万 | 1,280万 |
| ダイナステーマンション | 1990 | 14戸 | 63.3万 | 1,090万 |
| コスモ向島シティフォルム | 1995 | 80戸 | 140.6万 | 8,980万 |
| ＮＩＣハイム押上 | 1989 | 24戸 | 84.3万 | 4,480万 |
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| シャルマン押上 | 1987 | 47戸 | 97.8万 | 5,780万 |
| 東急ドエルアルス向島 | 1993 | 40戸 | 96.5万 | 4,980万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| アイル押上ノルド | 2021 | 48戸 | - | - |
| サンクタス押上 | 2003 | 42戸 | 107.9万 | 6,980万 |
| リアナスカイパーク押上 | 2015 | 43戸 | 86.4万 | 3,690万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 56.7万 | 53.2万 | 53.2万 | 49.7万 | 56.5万 | 56.5万 | 64.2万 | 71.6万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 48.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 78.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 78.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 60.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 63.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,199万 | 64.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 48.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 58.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 56.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 915万 | 49.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 64.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 55.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 51.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 51.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 1,030万 | 72.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 64.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額60,522円。1Kなら月額55,444円が相場です。
ワンルーム
46,000〜79,000円
60,522円
1R
53,000〜58,000円
56,800円
1K
53,000〜58,000円
55,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
35件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,877円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。