善行院マンション
東京都墨田区太平1丁目24-11 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.7万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、8年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
65.2〜108.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 38.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均3,943万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,281万円、２ＤＫは平均1,983万円です。
２ＬＤＫ
4,281万
3件
３ＬＤＫ
3,943万
8件
２ＤＫ
1,983万
2件
１ＬＤＫ
2,391万
2件
1LDK
2,942万
4件
2LDK
3,526万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,281万 | 3,900万 | 4,815万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,943万 | 3,300万 | 4,824万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,983万 | 1,800万 | 2,165万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,391万 | 1,932万 | 2,850万 |
| 1LDK | 4件 | 2,942万 | 2,580万 | 3,263万 |
| 2LDK | 4件 | 3,526万 | 2,789万 | 4,331万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.33m² ～ 58.69m² |
| 分譲会社 | 山洋日比谷 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立業平小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 善行院マンション | 1980 | 22戸 | 63.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション錦糸町第７ | 1987 | 21戸 | 61.6万 | 1,650万 |
| クレヴィスタ錦糸町 | 2016 | 31戸 | 107.4万 | 4,380万 |
| ライズコート錦糸町 | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,280万 |
| パークホームズ墨田錦糸町 | 2005 | 36戸 | 104.7万 | 7,280万 |
| シャリエ錦糸町ハウス | 2006 | 132戸 | 119.4万 | 7,280万 |
| サンハイツ | 1990 | 5戸 | - | - |
| プレールドゥーク錦糸町３ | 2015 | 18戸 | 90.4万 | 2,300万 |
| グローリオ錦糸町 | 2006 | 55戸 | 115.0万 | 7,880万 |
| ラヴィリオ錦糸町ベルグレード | 2009 | 49戸 | 107.9万 | 2,800万 |
| リヴシティ錦糸町弐番館 | 2015 | 25戸 | 97.0万 | 3,050万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.7万 | - | - | 67.0万 | 67.0万 |
| 2LDK | - | 65.6万 | 51.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 65.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。