レアライズ八広
東京都墨田区八広4丁目15-3 | 築9年 | 23戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,100〜79,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均5,238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,238万円、1Kは平均2,537万円です。
１ＬＤＫ
4,973万
2件
１ＤＫ
3,768万
2件
３ＬＤＫ
5,238万
8件
１Ｋ
2,822万
3件
２ＬＤＫ
4,079万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
1K
2,537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,973万 | 4,746万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,768万 | 2,935万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,238万 | 4,348万 | 5,882万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,822万 | 2,475万 | 3,289万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,079万 | 3,882万 | 4,275万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
| 1K | 2件 | 2,537万 | 2,373万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八広駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区立八広小学校
中学校
墨田区立吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ八広 | 2017 | 23戸 | 89.6万 | 2,300万 |
| ショーケンレジデンス東京八広 | 2018 | 24戸 | 98.5万 | 2,580万 |
| パールシティ八広 | 1988 | 41戸 | 48.2万 | 900万 |
| ライオンズマンション曳舟第2 | 1998 | 31戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| デュオステージ京成曳舟 | 2020 | 32戸 | 94.8万 | 4,280万 |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| ブリシア曳舟 | 2016 | 23戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 93.5万 | 89.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額75,461円。1LDKなら月額131,500円が相場です。
1K
70,000〜81,500円
75,461円
1LDK
130,000〜133,000円
131,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,176円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,020円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,767円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,825円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,864円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。