レーベンリヴァーレココキューブ

東京都墨田区八広2丁目56-12 | 築19年 | 36戸

推定相場

レーベンリヴァーレココキューブ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、16年間で96.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

146.7万円/㎡

レンジ

124.7〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.333

代表面積 60.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均5,143万円です。3LDKが最も高く平均5,143万円、1SLDKは平均3,822万円です。

1SLDK

2件

3,822万

2LDK

12件

5,002万

2SLDK

4件

4,934万

3LDK

27件

5,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,822万	3,624万	4,020万
2LDK	12件	5,002万	4,478万	5,980万
2SLDK	4件	4,934万	4,335万	5,311万
3LDK	27件	5,143万	3,891万	6,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（48.1万円）と比べて6.8万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

48.1万/㎡

8件

4-7階

52.6万/㎡

11件

8階以上

54.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区八広2丁目56-12
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	60.26m² ～ 66.91m²
分譲会社	タカラレーベントリニティ・イデア
施工会社	新日本建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩7分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩13分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

第三吾嬬小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレココキューブ	2007	36戸	89.4万	5,980万
アルコバレーノ押上イースト	2020	46戸	104.9万	2,700万
エストゥルースプラス八広	2018	19戸	-	-
向島ダイヤモンドマンション	1991	36戸	71.0万	3,580万
パティーナ曳舟	2017	47戸	85.5万	2,180万
ベルシード墨田	2020	28戸	140.1万	5,790万
リガーレ墨田レヴァンテ	2007	28戸	79.0万	1,900万
エンゼルハイム曳舟	2000	54戸	47.2万	3,290万
サンクレイドル立花	2003	47戸	71.1万	4,998万
レクシオ亀戸	2004	35戸	67.3万	4,190万
ティモーネ押上イースト	2024	24戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.9万	53.1万	-	-	59.5万	-	77.4万	89.4万
3LDK	-	52.0万	53.5万	-	-	75.3万	-	-
1SLDK	44.5万	-	-	51.1万	-	-	-	-
2SLDK	48.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.38万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,180万	77.42万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,990万	74.58万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,080万	75.93万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.49万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.49万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.49万/㎡
2021年10月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,080万	51.12万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.51万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.51万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.01万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.15万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.01万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.78万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.1万/㎡
2015年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.96万/㎡
2015年1月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	44.48万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.78万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.12万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.78万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,090万	51.28万/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.44万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.96万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.78万/㎡
2014年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.8万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.8万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.93万/㎡
2013年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.12万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.16万/㎡
2013年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,450万	57.26万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,500万	58.09万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.48万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.12万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.41万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.8万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.46万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,170万	48.42万/㎡
2010年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.68万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.57万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,200万	53.11万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.46万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。