ショーケンレジデンス東京八広

東京都墨田区八広4丁目14-3 | 築8年 | 24戸

推定相場

ショーケンレジデンス東京八広

賃料の推移

9万8万7万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,196〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

174.8万円/㎡

レンジ

139.8〜209.7万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.534

代表面積 26.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均5,365万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,365万円、１Ｋは平均2,780万円です。

１ＤＫ

3件

3,478万

１ＬＤＫ

2件

4,223万

３ＬＤＫ

7件

5,365万

１Ｋ

5件

2,780万

２ＬＤＫ

2件

4,079万

２ＤＫ

2件

4,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	3,478万	2,900万	4,600万
１ＬＤＫ	2件	4,223万	3,700万	4,746万
３ＬＤＫ	7件	5,365万	4,773万	5,882万
１Ｋ	5件	2,780万	2,373万	3,289万
２ＬＤＫ	2件	4,079万	3,882万	4,275万
２ＤＫ	2件	4,296万	4,091万	4,500万

物件概要

所在地	東京都墨田区八広4丁目14-3
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	26.18m² ～ 26.40m²
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八広駅

京成押上線

徒歩6分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ショーケンレジデンス東京八広	2018	24戸	98.5万	2,580万
パールシティ八広	1988	41戸	48.2万	900万
レアライズ八広	2017	23戸	89.6万	2,300万
ライオンズマンション曳舟第2	1998	31戸	75.7万	5,600万
ノバ墨田	1992	-	-	-
デュオステージ京成曳舟	2020	32戸	94.8万	4,280万
オリンポス八広	1995	38戸	65.0万	4,399万
ブリシア曳舟	2016	23戸	88.4万	5,380万
アイルプレミアム向島イースト	2022	24戸	-	-
エストビエント八広	2006	24戸	-	-
ルリオン八広グランドコート	2006	34戸	103.3万	3,470万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	98.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,022円。

79,022円

70,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

31件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,056円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,955円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,992円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,144円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,106円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,917円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,941円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,075円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,955円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,075円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,113円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,865円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,674円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,841円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	2,974円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,087円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,011円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	76,500円	2,898円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	81,000円	3,068円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	77,500円	2,935円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	76,500円	2,898円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,903円/㎡
2021年6月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,941円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,879円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,056円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。