アルテシモサリーレ

東京都墨田区京島1丁目17-3 | 築10年 | 34戸

推定相場

アルテシモサリーレ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の87.1万/㎡から2022年は89.9万/㎡へ、4年間で3.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,105〜102,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均7,880万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,156万円、1Rは平均2,623万円です。

２ＬＤＫ

14件

7,711万

３ＬＤＫ

17件

7,880万

１Ｋ

4件

2,677万

１ＬＤＫ

10件

4,490万

４ＬＤＫ

2件

10,156万

１ＤＫ

2件

4,028万

3件

2,623万

2件

2,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	7,711万	6,061万	9,802万
３ＬＤＫ	17件	7,880万	5,909万	10,214万
１Ｋ	4件	2,677万	2,500万	2,826万
１ＬＤＫ	10件	4,490万	2,717万	5,906万
４ＬＤＫ	2件	10,156万	9,900万	10,412万
１ＤＫ	2件	4,028万	3,938万	4,118万
1R	3件	2,623万	2,543万	2,667万
1K	2件	2,883万	2,659万	3,106万

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目17-3
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	25.15m² ～ 41.33m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	グローバル・リンク・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩5分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩6分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立曳舟小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモサリーレ	2016	34戸	89.9万	2,260万
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
エクセレントシティ押上	2015	49戸	125.5万	9,480万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
ジーベック押上２	2018	24戸	105.6万	2,780万
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
日神デュオステージ押上	2009	72戸	105.2万	3,180万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
レジェンド押上	1992	25戸	65.4万	4,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022
1R	87.1万	-	89.9万	89.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	2,260万	89.87万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	2,260万	89.87万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,260万	89.87万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,640万	103.49万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.63万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	2,200万	87.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額84,125円。1LDKなら月額131,428円が相場です。

ワンルーム

87,500円

83,000〜92,000円

84,125円

73,000〜102,000円

1LDK

131,428円

91,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

73件

10〜15万

30件

15〜20万

2件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,040円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,540円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,564円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,340円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,600円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	25㎡〜	91,000円	3,580円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,267円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,329円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,373円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	137,000円	3,435円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,366円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,644円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,668円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,089円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,145円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,109円/㎡
2023年10月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,531円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,168円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,525円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,543円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,543円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,380円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,324円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,145円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,195円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,352円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。