アーバンキャッスル曳舟
東京都墨田区京島3丁目16-8 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.8万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、15年間で55.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.7万円/㎡
レンジ
124.7〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.333
補正係数 ×1.333
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均5,949万円です。3LDKが最も高く平均5,949万円、1LDKは平均3,763万円です。
1LDK
3,763万
9件
3LDK
5,949万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,763万 | 3,457万 | 3,976万 |
| 3LDK | 22件 | 5,949万 | 4,446万 | 7,403万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（63.4万円）と比べて20.4万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
63.4万/㎡
4-7階
16件
69.4万/㎡
8階以上
7件
83.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島3丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.51m² ～ 63.28m² |
| 分譲会社 | アーバン・ビルド |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
京成曳舟駅
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小村井駅
東武亀戸線
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徒歩15分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第四吾嬬小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 2007 | 24戸 | 100.8万 | 6,380万 |
| セントラルコート曳舟 | 1999 | 36戸 | 101.2万 | 6,499万 |
| スプラウト曳舟 | 2013 | 36戸 | 68.4万 | 4,980万 |
| タック曳舟 | 1984 | 17戸 | 92.0万 | 5,199万 |
| サンクタス曳舟 | 2003 | 36戸 | 93.4万 | 6,180万 |
| 株式会社日本光学器会館 | 1972 | 30戸 | 31.7万 | 670万 |
| アゼスト押上イースト | 2025 | 25戸 | - | - |
| レヴールスカイフォリア | 2022 | 24戸 | - | - |
| フェルクルール東京スカイテラス2 | 2022 | 24戸 | 115.1万 | 2,990万 |
| ヴェローナ東京イースト | 2008 | 31戸 | 64.0万 | 1,700万 |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2021 | 59戸 | 116.9万 | 5,270万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.4万 | - | 82.7万 | 94.5万 | 89.8万 | 100.8万 | 100.8万 |
| 1LDK | 70.1万 | 74.8万 | 79.5万 | - | 82.1万 | 86.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 100.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 82.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,790万 | 91.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 64.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 59.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 58.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 76.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,310万 | 52.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 60.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。