アプレシティ両国
東京都墨田区亀沢1丁目17-7 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2026年は119.6万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には105,333円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
110.7〜184.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 50.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均2,408万円です。1SLDKが最も高く平均5,312万円、1Rは平均2,195万円です。
1R
2,195万
2件
1K
2,408万
10件
1SLDK
5,312万
7件
2LDK
5,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,195万 | 2,120万 | 2,270万 |
| 1K | 10件 | 2,408万 | 2,193万 | 2,632万 |
| 1SLDK | 7件 | 5,312万 | 4,447万 | 6,176万 |
| 2LDK | 6件 | 5,073万 | 4,950万 | 5,294万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.1万円で、1-3階（78.2万円）と比べて12.9万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
10件
78.2万/㎡
4-7階
14件
91.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.06m² ～ 50.02m² |
| 分譲会社 | アルコホームズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アプレシティ両国 | 2008 | 34戸 | 119.6万 | 5,980万 |
| ソフィア両国アネックス | 1999 | 85戸 | 99.2万 | 8,480万 |
| ヴィラファミリア | 1978 | 6戸 | 33.2万 | 1,280万 |
| リッチハイツ両国 | 1985 | 10戸 | 59.7万 | 2,398万 |
| エルフラット両国 | 2006 | 46戸 | 95.3万 | 2,650万 |
| ロアール両国 | 2008 | 46戸 | 108.8万 | 2,600万 |
| バークレイ両国 | 1979 | 22戸 | 76.1万 | 3,999万 |
| エステムプラザ両国北斎通り | 2014 | 24戸 | 128.8万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション両国第８ | 1991 | 52戸 | 81.8万 | 1,780万 |
| ライジングプレイス両国三番館 | 2014 | 44戸 | 108.7万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション両国第2 | 1980 | 23戸 | 79.4万 | 4,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 75.6万 | 109.8万 | 105.9万 | - | 111.6万 | 119.6万 |
| 1R | 78.0万 | - | - | - | - | 88.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 93.6万 | - | - | - |
| 1K | - | 77.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 111.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 95.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,299万 | 105.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 109.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 75.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 77.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 97.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 77.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 74.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 94.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 97.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,250万 | 64.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額78,806円。2LDKなら月額145,500円が相場です。
ワンルーム
76,000〜93,000円
83,538円
1R
76,000〜90,500円
85,045円
1K
69,000〜92,000円
78,806円
1SLDK
138,000〜180,000円
158,000円
2LDK
145,000〜146,000円
145,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
37件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 146,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,783円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。