エスコート両国
東京都墨田区両国3丁目16-5 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2009201120132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は129.4万/㎡へ、17年間で117.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,294〜77,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・10件）で、平均2,264万円です。1 Rが最も高く平均2,993万円、1Kは平均2,264万円です。
1 R
2,993万
9件
1K
2,264万
10件
1 K
2,690万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 9件 | 2,993万 | 2,559万 | 3,426万 |
| 1K | 10件 | 2,264万 | 1,989万 | 2,600万 |
| 1 K | 6件 | 2,690万 | 2,561万 | 2,870万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
91.7万/㎡
6-10階
15件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国3丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.09m² ～ 36.76m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | ショウエイプロス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート両国 | 2000 | 30戸 | 129.4万 | 2,600万 |
| スカイコートパレス両国 | 2013 | 57戸 | 93.6万 | 2,380万 |
| ベルメゾン両国 | 1998 | 21戸 | 79.8万 | 5,380万 |
| 藤和シティホームズ両国 | 2001 | 24戸 | 91.7万 | 5,999万 |
| 東武ハイライン両国 | 1981 | 31戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| アーバンファースト両国 | 2008 | 71戸 | 111.3万 | 4,680万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
| タカシマ両国マンション | 1973 | 75戸 | 77.2万 | 2,698万 |
| ログ両国 | 2018 | 27戸 | - | - |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 52.4万 | 74.4万 | 85.3万 | - | 102.4万 | 129.4万 |
| 1 K | 59.4万 | 59.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 R | 50.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 129.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 129.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 113.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 89.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 73.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 59.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,490万 | 59.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,450万 | 50.69万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,650万 | 57.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.67万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.26万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.17万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,520万 | 72.73万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,690万 | 59.07万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,650万 | 57.68万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.67万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,790万 | 62.57万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,750万 | 61.17万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 1 R | 25㎡〜 | 1,700万 | 59.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額77,097円。1DKなら月額116,333円が相場です。
ワンルーム
78,000〜82,000円
78,800円
1K
67,000〜90,000円
77,097円
1DK
115,000〜119,000円
116,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
34件
10〜15万
3件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,023円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。