アーデルグラン国立
東京都国立市東1丁目4-19 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.2万/㎡から2026年は107.6万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均6,226万円です。2LDKが最も高く平均6,226万円、2SDKは平均5,045万円です。
1SLDK
5,050万
6件
2SDK
5,045万
2件
2LDK
6,226万
18件
3LDK
6,070万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 5,050万 | 4,755万 | 5,205万 |
| 2SDK | 2件 | 5,045万 | 4,974万 | 5,116万 |
| 2LDK | 18件 | 6,226万 | 4,806万 | 7,797万 |
| 3LDK | 4件 | 6,070万 | 5,345万 | 7,172万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.8万円で、1-3階（84.5万円）と比べて10.3万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
5件
84.5万/㎡
4-7階
8件
90.5万/㎡
8階以上
17件
94.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第三小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| メゾンベール国立 | 1982 | 12戸 | 41.7万 | 2,380万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| 駅前マンション国立 | 1982 | 11戸 | 46.1万 | 2,500万 |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| アトランティス国立 | 2005 | 38戸 | 85.9万 | 5,490万 |
| アイヴィー国立 | 1974 | 18戸 | - | - |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| ルピナス国立ステーションスクエア | 2001 | 88戸 | 103.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 92.5万 | 95.9万 | - | - | 107.5万 |
| 3LDK | 92.6万 | - | - | - | - | - | 97.6万 | - |
| 1SLDK | - | - | 83.8万 | - | 99.9万 | 100.3万 | - | - |
| 2SDK | - | 80.3万 | 83.8万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 97.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 96.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,600万 | 97.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,950万 | 102.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 98.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 96.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 91.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 91.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 96.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,660万 | 92.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 82.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 87.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 88.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.35万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 93.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,450万 | 95.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。